yu928 wrote:
漲是有漲,很龜速就是了
但最近好像有人開始炒作價格,
民國九十二年應該在10萬左右吧~現在應該在20~25萬
不限定新成屋,應該沒那麼貴才是.
所以92年的10萬跟現在的20-25萬都是新成屋？
這樣也漲了一倍多~不算龜速了吧!!
不知中古屋(20-30年)目前成交價如何呢？
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DiDiLai wrote:
這次真的不一樣，應該...
1. 建商完工交屋，要開始處理餘屋的時候。
2. 投資客開始攤還本息的時候(應該是在2012年底/2013年初)
3. 利率上揚是3.5~4%
4. 法拍屋大舉出現。
基本上以上條件只要滿足其中兩項，房價就會開始鬆動，所以我的看法是到明年底前應該知有零星法拍，影響房價緩跌量縮。當有三項以上滿足時，房價就會崩跌^^
...
(恕刪)
1. 建商完工交屋，要開始處理餘屋的時候。
這不叫跌,是清庫存
2. 投資客開始攤還本息的時候(應該是在2012年底/2013年初)
個人斷頭賠售並非市場行情,除非是所有投資客都斷頭
3. 利率上揚是3.5~4%
高利率被視為打壓房價的利器,問題是景氣不好的時候可以高利率嗎?
4. 法拍屋大舉出現。
如果法拍屋大舉出現,銀行先掛,經濟被拖垮,屆時房價多少也不重要了
不需要滿足兩項三項,只要滿足經濟垮掉(人人沒工作),你的願望一定會實現 !!!!
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