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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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q12131415

0分

樓主

q12131415

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文章編號：32315140

交屋後一個多月漏水

今年買了一間華廈，交屋至今才一個多月，因為當初合約前屋主勾選無漏水，
月初下大雨客廳窗戶旁的牆壁兩處嚴重滲水，
我們找抓漏師傅來看，判定為外牆滲水進來，
於是跟仲介講，仲介說前屋主住的時候並沒有漏水所以不負責，
後來仲介自行找人拿"使利康"把牆上的縫隙補起來說這樣就不會漏了。
因為正常人都知道外牆漏近來而這樣填補未來一定問題很多，猜想是再賭運氣通過保固即可!!

爬了一些文章有的說保固半年有的說五年，請問我該找誰申訴或是找消保官之的。

2011-11-29 21:56 #1

justin2362

636分

2樓

justin2362

個人積分：636分

文章編號：32316320

前屋主勾選無漏水，跟仲介有什麼關係？

如果你覺得『知名房屋仲介』隱瞞屋況

你大可去找消保官申訴他或直接告他

q12131415

0分

樓主

q12131415

個人積分：0分

文章編號：32317064

因為不知道這責任歸屬誰，所以我有打個問號阿。
外牆龜裂滲水進來這樣填補有用嗎?
因為他用"使利康"這樣填補也許可以撐個一些日子。

過了半年他可以說他有處理已經過半年了!!
所以想請問有甚麼辦法能請他完全修復給我呢?
申述有用嗎?

justin2362

636分

4樓

justin2362

個人積分：636分

文章編號：32317478

如果真的有漏水
責任歸屬當然是屋主啊

即使你告到法院
也是判決原屋主將漏水修理好而已

什麼叫做修理好？
就是修到不會漏而已！幫不了你

algo1203

26分

5樓

algo1203

個人積分：26分

文章編號：32317866

q12131415 wrote:
今年買了一間華廈，交...(恕刪)

"仲介說前屋主住的時候並沒有漏水所以不負責，"
這句話有問題
前屋主有瑕疵擔保的責任吧？
另外請看一下買賣契約
應該也是會有漏水保固的
最後....請問一下這是哪一家仲介？
這麼專業的仲介應該要記錄！

q12131415

0分

樓主

q12131415

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文章編號：32318473

algo1203 wrote:
"仲介說前屋主住的時...(恕刪)

合約裡有瑕疵擔保的那一張
漏水勾"無"
還有保固半年
但這樣的處理方式讓我覺得似乎很投機!!
而且抓漏師傅說這樣填補一定還會漏，也許水還會跑到別的地方。
仲介公司暫時就不說出來，畢竟我只想找解決方式上並不想害人無頭路。
如日後無法解決或繼續投機再考慮公布!!

hiei00123

49分

7樓

hiei00123

個人積分：49分

文章編號：32321406

q12131415 wrote:
今年買了一間華廈，交...(恕刪)

新成屋建商保固3~5年

中古屋 6個月

基本上中古屋都會漏水

別太離譜的話自己修比較划算

snowmaninjuly

1分

8樓

snowmaninjuly

個人積分：1分

文章編號：32325506

強烈建議一定要請原屋主處理到好，而且是要找專業施工的廠商來作。依照您仲介的做法，我想他只是要拖過保固期，這樣之後您也只能摸著鼻子自己處理了。

較為完善處理外牆漏水問題，通常是需要打除局部或大部分外牆(因為很難確定會是哪裡滲水......)，重新防水後再鋪上瓷磚或洗石子，這會是一筆費用，我相信您應該不會想要自己負擔。