大型行庫 看淡明年房市

大型行庫 看淡明年房市
2011/12/16
【聯合報/記者羅兩莎/台北報導】
股市重挫,加上政府打房奏效,房市交易量明顯萎縮,大型行庫紛紛看淡明年房市。台灣銀行日前發文給各營業單位,要求分行承做房貸業務應「穩健經營」,估價也應嚴謹。

影響所及,今後民眾購屋,辦理房貸成數可能較緊縮。

大型行庫主管指出,下半年起,銀行業已嗅到房市景氣將反轉的氣息;加上面臨明年全球經濟成長趨緩、房市交易量大幅萎縮,房市也走了8年大多頭行情,目前部分地區特別是台北市都會區、新北市及台中七期等,房價已在相對高檔。

銀行業者表示,最近各銀行在編列明年度房貸業務量時,大都編列明年房貸業務「零成長」,甚至將衰退10%至15%。

國內龍頭銀行台銀已發文給各營業單位,開始要求分行在房貸業務應「穩健經營」;相較於過去在房市景氣好時,台銀對分行承做房貸的態度是「穩定成長」,如今改為「穩健經營」,顯示看淡未來房市。

銀行業者表示,過去在房價看漲時,不論是鑑價標準或貸款成數都比較寬鬆,客戶最高成數達到8成,其餘亦在7成左右;但最近成數調低,民眾購屋可能需要多準備一些自備款。


2011-12-17 0:28 #1
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