高通彭時代又來了！
利率往上走的趨勢成形！
如果定存利率回到4％
有錢人還會買租金報酬率2％的房子嗎？
恐怕要有3～5％才有吸引力吧？
有那位大大可以估算一下
房價將下修幾％？
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david00 wrote:
之前央行釋出訊息是先...(恕刪)
政府為有利經濟發展，使用寬鬆的貨幣政策（降低利率）。低利率使企業可以用較低的資金成本借到錢來投資。
另一方面，也是鼓勵民間增加消費。
但是當物價上漲，央行就必須考慮調高利率，以免貨幣供給太高，形成通貨膨脹的壓力。
通貨膨脹使政府實際負債降低,從而會將資金重新分配回政府手中。可視為通貨膨脹稅
凱恩斯：「通過連續的通貨膨脹過程，政府可以秘密地、不為人知地沒收公民財富的一部分。用這種辦法可以任意剝奪人民的財富，在使多數人貧窮的過程中，卻使少數人暴富。」
通貨膨脹時，個人的所得如果會隨著增加，通貨膨脹的損害相對減輕。
商人因為商品價格調漲，收入增加，發生通貨膨脹對他反而有利。但如果生產成本持續上揚，消費者購買力下降，商人利潤也會受到影響。
仰賴固定收入的水階級，在通貨膨脹之下，購買力降低，生活因此受到影響。
通貨膨脹，房地產價格上揚，擁有房地產的人財富隨著增值，沒有房地產的人更加買不起房子。
通貨膨脹使債權人受損，因為收回來的錢購買力不如從前。債務人剛好相反。
通貨膨脹使全體國民的所得及財富進行了重分配。以中低固定收入且無自用住宅者，受通貨膨脹傷害最嚴重。
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