有沒有碰過銀行將高利率房貸的本金扣款多於低利率房貸(政策性房貸)的本金扣款

這是我目前碰到的狀況, 低利率的房貸的本金扣的多, 但高利率的房貸的本金扣的確是比較少.
這樣的狀況無形中, 一直繳高利息的房貸給銀行.

政策性房貸償還本金比率: 0.0042
政策性房貸償還本金比率: 0.0042
一般房貸償還本金比率: 0.0038
其他個人授信償還本金比率: 0.0038

2012-04-13 11:33 #1

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利率銀行房貸本金本金扣款政策性房貸

lbb507

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lbb507

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本息均攤的還法就是高利率的前幾年幾乎都是在付利息,本金幾乎沒有變少(利率越高,本金還得越少)
像之前8%的20年房貸,前10年幾乎都在付利息,本金都沒有減少
真的用20年還的話,付給銀行的總金額大約是房貸的兩倍
這個是很簡單的數學,但是一般人都沒有注意
所以我有錢就趕快拿去還掉較高利率的房貸,目前僅剩下優惠房貸