哥哥現有一棟房(電梯大樓,約10多年),價值約300萬,目前尚有110萬左右未繳(本金)
(實際房貸金額:媽媽說房貸銀行是告知一個月房貸約15000,還要再繳8年左右)
因為他先前有卡債問題很嚴重(約欠銀行100萬左右),後來房貸銀行就把他的房貸利率調很高
若他現在表示不想再繼續繳房貸,為了避免被法拍,想過戶給我,由我續繳的話:
1)請問過戶會有贈與稅的問題嗎?若有的話,大概是多少錢呢?
2)這種案件自己跑比較好還是找代書處理好?代書費用合計(辦到好)約是多少呢?
3)我名下未有房子,薪資正常,公司為5000大企業,薪轉銀行是台銀。
過戶後是否可轉貸至台銀,轉貸後的利率是否就會比較低呢?
4)若這棟房子繳完後,日後再買新房,想拿這間做抵押貸頭期款,請問抵押的利率與一般房貸利率,何種較低呢?
抱歉,問題有點多,也煩請各位先進們能夠不吝指教了,感謝~
