買房的人有福了

這篇滿滿的打臉….
快10年過去了...
沒買房的都加入FB魯蛇團取暖了
少了點福氣XDDD


快10年過去了,炒股炒幣的都大賺,連大盤指數至少都賺4倍以上了,你的貸款還在繳喔?笑死人了…..太慢了啦⋯⋯當初頭期款買指數,現在直接領出來現金免貸款。
jojoyaro
大大不都說歸之於運氣...
我就是愛拍照
是呀,有賺都都是運氣,房地產也是一樣。只不過顯然過去的十年運氣是在股票這邊。
我就是愛拍照 wrote:
快10年過去了,炒股(恕刪)

大大所言其實不然⋯⋯
若以當初二成房款不買房而是買股來計算,如你所言翻了4倍,也不就8成房價(還是10年前的房價的8成,換成現在的房價,你可能要有7-10倍才不用貸款),這之間還要耐得住股市的波動。而房價的波動就比較小,變現相對難,所以比較拿得住。
另外,若貸款額度還有,已繳的貸款還可以再貸出來拉高投資槓桿,當然前提是在趨勢明顯時。
其實各自利弊,無需嘲笑
H3300
自己來對號入座了XDDD
我就是愛拍照
你本來就是在針對我,當別人看不出來嗎?
被鄉民推擠進來的鄉民 wrote:
若以當初二成房款不買房而是買股來計算,如你所言翻了4倍,也不就8成房價(還是10年前的房價的8成,換成現在的房價,你可能要有7-10倍才不用貸款),這之間還要耐得住股市的波動。而房價的波動就比較小,變現相對難,所以比較拿得住。


2012到現在,有多少房子漲一倍?雙北市鐵定沒有,
應該連50%都不到吧?
股票漲四倍,加上這十年來投入的,不能現金買房?
你這十年可以還房貸,買股票的人不能存錢?
我就是愛拍照 wrote:
2012到現在,有多少房子漲一倍?雙北市鐵定沒有,
應該連50%都不到吧?
股票漲四倍,加上這十年來投入的,不能現金買房?
你這十年可以還房貸,買股票的人不能存錢?


十年翻四倍的前提是
1. 你 All-in 股票,身上完全沒留其他資產
2. 你股票中間都沒下車,就這麼剛好現在下車
3. 十年獲利400%,代表你可以年年獲利15%連續10年不斷,01果然臥虎藏龍,人人都是財經大濕

事後專家誰不行,我也可以說十年前 All-in 比特幣,誰還在講股票?

至於十年來房價有沒有漲超過50%,只能說數據在這,相信就相信,不信者恆不信

(圖片截自財經M平方網站)

歐對了,最後別忘了把你十年來的房租算進去
juser98 wrote:
至於十年來房價有沒有漲超過50%,只能說數據在這,相信就相信,不信者恆不信

我講雙北,你講全國?
145除以117才24%不到,離50%很遠。。。。。
2021年10月大台北指數(信義房價指數)



juser98 wrote:
十年翻四倍的前提是
1. 你 All-in 股票,身上完全沒留其他資產
2. 你股票中間都沒下車,就這麼剛好現在下車
不然我大可以說十年前 All-in 比特幣,誰還在講股票? 笑死人

1. 你買房子不是All In 還槓桿好幾倍?
2. 買大盤指數為什麼要下車 ?
「我大可以說十年前 All-in 比特幣」? 我前面不正是這麼說嗎?
房地產連股票大盤都追不上了,還跟人家比比特幣?
我就是愛拍照 wrote:
我講雙北,你講全國?145...(恕刪)


人家講房子漲的時候也沒指定雙北阿
你跳針我跟著你跳有問題嗎?

還有房子比較有可能會 All-in,但股票一般人會一次 All-in 不留後手嗎?
然後十年來中間不停利、不停損、不加倉嗎? (加倉就加成本了,獲利%就不會這麼漂亮)
你可能會拉,因為你是大濕嘛,但我認識的人裡面很少這樣做

神成這樣那大可不用十年,你只要說疫情來的時候你剛好在美股谷底 All-in 就好了
juser98 wrote:
還有房子比較有可能會 All-in,但股票一般人會 All-in 不留後手倉位嗎?
你可能會拉,因為你是大濕嘛,但我認識的人裡面很少這樣做

你真好笑,自己投資知識跟不上時代,怪別人?
大盤指數基金,多少人拿來當長期退休的依靠,長投十幾二十年,
國外全部身家躺平VOO,SPY,QQQ的一堆。

過去十年房地產績效比不上大盤,本來就是事實。
選錯了投資工具是自己的錯。
房地產過去的績效也不是未來的保證,
但是有的人就是一直相信民國八十年的事情還會重演。
juser98 wrote:
人家講房子漲的時候也沒指定雙北阿
你跳針我跟著你跳有問題嗎?

好呀,那請問全國有漲一倍嗎?
請問我講的放大盤十年,可以現金買房有什麼問題?
以本文出現的2012/6/30來算,全國也沒有漲50%。
2012/6/30的信義指數是244.19,本月是341,連40%都不到。

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