我的社區有人開價到55W/P,實在很笑,因為市場上真的奧梨子當蘋果的很多
所以我趁機會趕快換房,把手上的也脫手,只要比他低就好,創天價,不用了

1. 市場上仍是供需的問題,預言淡新林三會崩價是一定發生的,因為供應太多了,崩是一定的
但高雄的某些老文教區,台北的中古區....,你會看見許多不錯的社區,零出售,有錢你也買不到

2. 注意三年,下斡一年多左右,最近常碰到出售又無法成交的案例,都是貸款成數不足,所以要買的,請多準備0.5~1成左右的資金,公股銀行的限制較多,私銀比較積極

3. 在空方開始的初期,一些好物件可能會出現,軟價的機會大增,要看你的功課做的好不好

4. 在空方的中期,你要買的機會很多,但好物件機會很少,沒人願意減少價值換屋或出脫(真的不缺錢的),滿地都是法拍或奧梨子,你真的想買嗎?

5. 在空方的未期,人生都沒希望了,你買房子做什麼

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市場其實對首購族比較有利,要等,值得
但現在的首購族,都要大樓、泳池.....,那就永遠等不到,最近公寓不錯選
會買的話,大安區好多30~40年的公實,從80掉到50多了。6折理論成立,但建立在前期漲了兩倍了

利率因為短期救市,價跌1~2碼,但長期仍看走高,但最銀行保守一些,這些好處都沒指望了

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看多看空,仍是要看自己的荷包,我會換屋,是因為老婆的工作穩定了,我的下十年要一個住的比較舒服的地方,10年後,管他高或低,回鄉下住,市區留個套房就好了

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我倒看好低價的商辦大樓,價格低廉,因為台灣中小企業不振,反而好市多

cc31163 wrote:
我的社區有人開價到55W/P,實在很笑,因為市場上真的奧梨子當蘋果的很多


最近身旁也有朋友如此作法,賣掉高檔的房子,然後去租屋

這個沒有誰對誰錯,每個人的想法都不一樣
趁早換房?? 左手換右手, 放心好了, 如果看空的話, 換到的那間, 遲早還是會再跌的, 看空者永遠買在最高點, 還是別買的好, 繼續租屋為上策, 祝福你.
Pokonica wrote:
最近身旁也有朋友如此...(恕刪)


我有朋友也是在他認為的高點賣掉
不過是在2008年

現在後悔得不得了......
Leica M240,21/1.4,28/1.4,35/1.4,50/0.95,90AA

cc31163 wrote:
我的社區有人開價到5...(恕刪)


請問"大安區好多30~40年的公實,從80掉到50多了"這在哪裡!?

為何我都沒看到?如果是在臥龍街那一帶我就沒興趣了謝謝。

上上個月看到一間在忠孝東路三段正義國宅對面巷子裡面的公寓,我有下斡旋,結果還是慢人一步被人用一坪快90萬買走了
貸款成數不足

我已經聽過3個了....都是去看過, 一個打算下沃玄.......

還有兩個禮拜就降100萬要賣.....

要掃!貨的趁現在囉....
做個紀錄囉!
希望明年您不會重新申請帳號!
趁早換房
????


是指賣掉貴的地方~然後買便宜的??


====>那你很大機會~永遠也買不回原來房子

還是指賣掉變現金??

這樣錢也是越花越少~~以後也是買不起想要的房子~




唉~~~是多會算??多會看??

在房市賺到錢~享很多好處的人~

才不是什麼很會看經濟~看房市~~"預想未來"的那些人~

都是一些"傻傻"買的人~

還不懂嗎?

這才是真正有行動的人,
而不是只會在嘴巴上動一動而已。
賣掉目前高貴、地點不錯的房子
搬到鄉下去這可能要有點年紀,我才三十就不適合了

如果膝下還有經濟未獨立、無房產、買不起房的孩子
我就不會選擇賣房到郊區,不然孩子會過的很痛苦

我是不太懂只有一間房自住時
在房價高點或低點分別怎麼處裡
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