小弟最近開的說明會

初步就是附件那樣子

給大家看一下 多多指教 可以多多討論一下


附件那個 請剃除一樓跟頂樓 (因為我不是....)

GUNG1984 wrote:
小弟最近開的說明會


老實說,你這個圖表一點意義都沒有!

沒頭沒尾,沒人能看的出"端倪"..

比如就好像分蛋糕,每人能分得多大的蛋糕?

取決於"這整塊蛋糕"到底有多大!

你可以問100個專家,保證沒有一個專家能夠跟你說"你這塊蛋糕究竟能有多大"!!

因為變數太多,地段價值?建材用料?容積獎勵實拿有多少?沒有最後一刻,沒人能知道!

建商為什麼能敢給你明確的坪數?

那鐵定給你們最低的"安全"數值的坪數!

你們損失的一定更多!

仔細去想一想吧!!

沒看到附件耶..拿掉了嗎?


GUNG1984 wrote:
小弟最近開的說明會
...(恕刪)

natalieyy wrote:
老實說,你這個圖表一...(恕刪)


恩 我只是大約打一下而已

你說的那些 有些真的太專業了

我還需要去查一下

1台電梯給6戶用.....

GUNG1984 wrote:
小弟最近開的說明會初...(恕刪)
忍忍忍
一坪 換 兩坪 算是有誠意 ,

但是 公設高達 32% 會不會直接從 獎勵坪數 中扣掉 ?

如果從獎勵坪數中扣除 , 那就是算 一坪 約換 1.6坪 ,

並不是 建商所說的"一坪 換 兩坪"。

如果成屋後 一坪要換 1.6坪 , 那是不是又要含 公共設施 ,

跟建商談 建案 千萬別手軟&模糊&不要相信口頭承諾 ,

集體行動才能爭取最有利條件。


"補坪" 應該是會有的 , 能爭取到建商承諾 「合建價」

應該會比 8~9折優惠很多。 8~9折 有算優惠嗎
一坪換兩坪應該是一坪土地換兩建坪吧
你就看換完之後如果要自住的話空間夠不夠
投資的話看新房子的售價有沒有比舊房子高
覺得OK就同意,不行的話就算了

natalieyy wrote:
老實說,你這個圖表一...(恕刪)


+1


文字遊戲
我覺得公設是不是有點高一點

佔了32%

那23坪型只剩下15坪

roll wrote:
我覺得公設是不是有點高一點

佔了32%


現在的建築法規下,新大樓的公設幾乎都在30%上下!
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