請問怎麼對一間房屋進行估價呢?

各位前輩們，不好意思。

小弟可以在此斗膽請教各位前輩一些問題嗎?

請問各位，銀行的房屋鑑價的價錢，是否可以拿來做出價的參考呢?

另外，像小弟我爬過文，有些人說可以去申請HiNet地政服務電子謄本，

請問申請這個文件有何用途呢??

真不好意思，請各位前輩幫幫忙。

謝謝。

2012-08-26 22:34 #1

文章關鍵字

估價房屋

cazando

15分

2樓

cazando

個人積分：15分

文章編號：38043570

misfox wrote:
各位前輩們，不好意思...(恕刪)

銀行鑑價只能給你一個底價的參考,實際上對方開高高你就算一口答應,銀行貸款下不來也是白搭

所以不如一開始就跟房仲說清楚,說你要七成房貸(或八成,看你自己想怎麼利用談判技巧),照他的開價要是你的貸款下不來的話他就要無條件解約退還斡旋和訂金,他為了成交自然得把價格給降到銀行肯貸款的範圍之內
別用房仲的合作銀行,你要說你有自己的往來銀行,他如果同意這個條件,你就去找銀行鑑價

申請電子謄本主要是看產權是不是單純,有沒有設定抵押,也可以順便利用上次的轉移時間查查看屋主大約的成本在哪裡,這樣可以做為談判價格的籌碼