常聽說自地自建每坪造價約6~7萬,
假設每樓樓版面積20坪,只建一樓,造價應該算壹樓+屋頂層兩倍的面積(40坪) 還是只算20坪?
建3樓,造價應該算3樓+屋頂層 4X20=80坪, 還是只算3X20=60坪?
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sky2031 wrote:
常聽說自地自建每坪造價約6~7萬,
假設每樓樓版面積20坪,只建一樓,造價應該算壹樓+屋頂層兩倍的面積(40坪) 還是只算20坪?
建3樓,造價應該算3樓+屋頂層 4X20=80坪, 還是只算3X20=60坪?
...(恕刪)
依樓板面積算,加上基礎工程.
基礎工程就是柱腳,地樑等.
如果只建一樓,20坪,每坪造價就不是約6~7萬.
這個"造價約"是大約平均值,一層20坪,蓋四樓半90坪,
數量坪數夠可適用,一定要6~7萬/坪來蓋20坪,品質一定縮水.
目前許多透天屋圍牆都蓋到23公分以上,過去就像砌磚只有10公分,
混凝土用量2倍多,成本就是增加為2倍多,透天屋造價8.5萬/坪以上已經不少,
大樓12萬/坪改甚至20萬/坪也在增加中.
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RICE 1502 wrote:
依樓板面積算,加上基礎工程.
基礎工程就是柱腳,地樑等.
如果只建一樓,20坪,每坪造價就不是約6~7萬.
這個"造價約"是大約平均值,一層20坪,蓋四樓半90坪,
數量坪數夠可適用,一定要6~7萬/坪來蓋20坪,品質一定縮水.
目前許多透天屋圍牆都蓋到23公分以上,過去就像砌磚只有10公分,
混凝土用量2倍多,成本就是增加為2倍多,透天屋造價8.5萬/坪以上已經不少,
大樓12萬/坪改甚至20萬/坪也在增加中.
那請問大大，建坪的造價是怎麼算出來的呢？
或者說怎麼抓比較貼近成本？
比如說我買了一棟透天屋，地坪100坪，建蔽率60%，所以一樓可以有60坪的建築物面積，
但是原本建商沒有蓋滿（因為成本因素），只蓋了50坪，
而剩下的10坪我要蓋滿，建商開的價錢是6萬/坪，是不是說這棟透天屋的建材成本就是6萬/坪呢？
請大大指教，謝謝。
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