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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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peichi

5分

樓主

個人積分：5分

文章編號：39987011

有實價登錄資料就一定成交嗎？

八月份家裡附近有間成交426萬
這幾天確實實價登錄網站有這一筆
原屋況其實不怎好
前陣子開始作木工想說應該有新住戶快搬來了
結果一裝潢好居然一堆仲介輪番代人來看
而且開價很誇張的650萬！！！
問了警衛警衛說其實還沒有成交還是原屋主...........

不懂1
難道是左手賣右手嗎？
可是又不對阿登錄426萬
這些來看的客人難道沒人會上網嗎？

不懂2
才剛買又要馬上再賣
不是會有奢侈稅問題？？

一頭霧水中
有沒有懂內情的可以教我一下這是什情況阿？
感謝～

2012-11-22 0:16 #1

文章關鍵字

實價登錄資料

pabasco

68分

2樓

個人積分：68分

文章編號：39991120

投資客買走了...

這就是鄉民盛傳的...

屋主急需錢要賤賣房屋...
但這種物件都給仲介或仲介認識的投客先撿走了......

為啥我知道.. 因為我被擺道過一次像這樣的....被仲介跟投客坑了....
仲介還會演說對方多可憐... 家理環境怎樣.... 結果一交屋開始找人來看屋了....

恩~~~~

還有我是不太相信左手賣右手...
有買賣過就知道.... 現在這樣的政策下... 誰要當右手...
當右手要面對後面的稅收問題...
除非還有笨人頭願意當啦...

ckf5983

119分

3樓

個人積分：119分

文章編號：39991415

pabasco wrote:
投資客買走了...這...(恕刪)

不管誰買走
也不管是不是左右手
重點是在哪裡你看不出來嗎?

有買賣之後
又登上實價登錄網站
房子又馬上裝潢
然後仲介又帶人來看房子要賣
這就會有奢侈稅的問題

而且既然都是人頭了
有啥差別嗎?
只要人家願意
然後稅金有人付就好了

世界末日趕快到來吧............!^_*

peichi

5分

樓主

個人積分：5分

文章編號：39997019

不過我查了一下奢侈稅
名下沒有房子有遷入戶籍
兩年已內野是可以賣的
那是不是意思是人頭戶呢？
那我名下都沒房子
買一間賣一間
再買一間載賣一間
這樣不是就可以一直當投資客？？

ckf5983 wrote:
不管誰買走也不管是不...(恕刪)

Clalala

9分

5樓

個人積分：9分

文章編號：39997304

對啊
但是國稅局會查資金流向
只要資金流到同個戶頭太過頻繁
就會被請去喝咖啡
然後要繳咖啡錢

peichi wrote:
八月份家裡附近有間兩...(恕刪)

你是屋主你會自己賣自己然後繳稅嗎?
契稅也不便宜耶
1.你看錯
2.警衛講錯

0分

6樓

個人積分：0分

文章編號：39997328

是啊，如果你條件夠好，銀行貸款沒問題，

是可以賣一間再買，但通常有這樣條件能力的人，名下都有房子

dennis10

4161分

7樓

個人積分：4161分

文章編號：40004387

跟您報告
投資客+人頭戶
一點都不奇怪....

0分

8樓

個人積分：0分

文章編號：40004963

peichi wrote:
八月份家裡附近有間兩...(恕刪)

這是變成有錢人的門路
一般人是不會理解的
如果連01鄉民都知道~~
那跟菜市場報明牌有甚麼兩樣?

peichi

5分

樓主

個人積分：5分

文章編號：40008135

dennis10 wrote :跟您報告
投資客+人頭戶
一點都不奇怪.......(恕刪)

謝謝你
我想我又學到了......

貪小便宜的小毛頭

5分

10樓

貪小便宜的小毛頭

個人積分：5分

文章編號：40072546

實價登陸主要是成為第三方的資訊,
讓大家不再以房仲網與屋主之間拉扯,
縮短成交時間
像我來講
先把房仲網們公布的價格平均,在以屋主開價,
最後核對一下實價登陸價格
最後發現永慶房仲網價格蠻貼近,
之後我去永慶查,還有另一個原因
他們物價非常多,讓我有很多選擇

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