中午跟永慶房屋簽一般約,沒想到當天晚上就成交…文長

不少一週內成交的委託件,短時間內又會出現在市場,然後多個一成價
Canon機身鏡頭年份持續整理 ericanon.blogspot.tw
行情價 就是一坪26-28萬

有了實價登錄 也省了亂抬亂殺的問題
網路言論 .. 認真就輸了 .. EQ 比 IQ 更重要 做個對自己負責的人 .. 成功不僅在 你努力多少 而在於 你認識誰
先恭喜版主~~也感謝版主分享經驗!

很認同版主說的,不需要妖魔化仲介(當然也不用刻意美言)

有的人懷疑多組帶看是仲介演戲~

但我覺得頂多就一兩個在演

之前的看房經驗,有遇過幾次場面也是類似樓主遇到的狀況(不過我是買方)

仲介帶我們去看時,到樓下還以為那邊是有明星要出現~人潮之洶湧,

有幾次還遇到幾個看房常遇到的人(感覺是跟我一樣都鎖定那一區,差不多價格帶的人)

感覺上是自住買盤不低,仲介要動員那麼多演員我覺得很難啦

基本上這種條件ok,價格開在市價或合理,尤其總價是在千萬上下的

幾天很快就會成交了


開價開很高讓你砍五折七折的就不太會有這種盛況

至於仲介吃貨....問過幾個比較熟的仲介,他們都說有錢當然想吃好案子

但就是沒頭期款,

想想有道理,手上有一筆不小的錢可以吃貨的話,何必還要做仲介這麼辛苦的工作


zohan wrote:
再01房地產版爬文許...(恕刪)


基本上就是...
你賣便宜了,所以在這種份圍下你的房子才會被秒殺,不然再厲害的仲介一天也賣不掉。

反正就簡單,房價賣合理或便宜被投資客掃掉...

不久你就會看到這間房子出租或出售了...
當酸民沒有意義
請給我該名仲介的姓名與連絡電話,還有是永慶哪家分店??
厲害的人總有實績讓人信服
恭喜阿~~~~會不會是開太便宜才這麼搶手
不到一天就賣掉~~~~~~~這這這 只能說恭喜了!
學習永無止境

long hua wrote:
直覺不是低於市場行情,就是廣告文,哪有人一接到CASE拼第一天成交.


本人最近才賣掉房子,情況就跟樓主講的相同,原本先給A賣,可惜 A 的運氣

不好,連續一星期都下雨,沒甚麼人要出來看房子,後來再找B來賣,不誇張,

隔天下午巷口大約有20幾個以上,除了好幾組買方外,還有房仲自家的學長姐,

前一天晚上簽約,隔天下午就賣掉了,而且我家的價格還是超出區域行情的價碼

,是真的有它們的一套
『 在山的面前,我永遠謙卑;不敢言征服,只願山仁慈 』

我是仲介 wrote:
開版大大沒說你成交多...(恕刪)


我也很好奇

老婆娘家在莒光路那邊
傳統公寓五樓
不知目前行情多少?
我做過兩年的信X房屋,根據我的經驗真的有一天成交的案件還不止一次,但是絕對絕對是真的很便宜,投資客進場佔大多數,樓主講的內容真的都是我們在說的S.O.P,如果是自住客最常見的就是被慫恿買了一個禮拜內反悔賠錢不買,帶看很少是帶假客戶啦,假的通常都是1 2組客戶,這麼10組以上客戶通常是真的很行情(或更低)才會出現的,不會有人閒閒帶這麼多人出來逛街的...
如果是真的!!!很簡單的道理~~~~~~~~~~~~



就是你賣得太便宜了!!!!!!!!賣得太便宜了!!!!!!!!!



難怪一堆蒼蠅搶著要買!!!!!!!!!!!!!!!!





下個月就會在網路上看到你的房子賣2000萬(就算兩年內賣出被算奢侈稅也值得!!)
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