一般約問題

請問如果跟多家房仲簽一般約, 有什麼要注意的事項嗎?

其中如果有一家之後說有客戶要買想改成專門約,那跟其他家已經簽一般約的房仲會有違約問題嗎?

謝謝大家

2013-02-27 14:57 #1

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問題

kinkifanada

18分

2樓

kinkifanada

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文章編號：42070123

有客戶想買想改專約是騙人的，如果有客戶一般約也是可以帶看啊，那家房仲有客人就那家帶看，是不是專約有什麼關係

對賣屋者來說，一般約是比較好的，各家房仲客戶群不同，賣出的機會比較大，而且物件曝光的機會多，也較有機會成交，千萬別簽專約，簽專約是對房仲好，對屋主不好

台南行者

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樓主

台南行者

個人積分：0分

文章編號：42070312

謝謝

那一般約簽完後,房仲廣告應該都會做吧?

dany0323

0分

4樓

dany0323

個人積分：0分

文章編號：42072582

仲介應該是問你如果客戶下斡旋能不能改成專任約吧

這是一定要的啊如果沒改成專任約就會變成
今天A公司很高興的跟屋主說我這邊有客戶下斡
客戶出550 但屋主希望是能賣到600
於是屋主打電話到B C D公司說別家有客戶出到570了
你們那邊的客戶有意願的話要快喔
在這一個禮拜的時間裡B公司的客戶好不容易出到580
屋主又再打給A C D公司說別公司有人出到595萬了沒意外就會賣給B公司的客戶了
就這樣結果成交的是C公司因為C公司的業務跟客戶說別家收595 再加一點我直接請屋主過來簽約
最大受惠者是屋主仲介被拿來幫墊腳石
我自己就遇到很多次了
沒有白紙黑字口頭說的都不算數謝謝指教