陳致中曼哈頓7年新豪宅拍賣 90W/p 成交 台北30年公寓80W/p 合理嗎?

jobsjobs wrote:
分享一下美國Cupe...(恕刪)


SORRY 打錯

滅盡緣於集起 wrote:
隔壁樓 才有kcc1...(恕刪)


所以台灣低廉的稅真是不合理~

先來個實價課稅吧!!!
是三千萬
滅盡緣於集起 wrote:
3億台幣的房子一年繳...(恕刪)

滅盡緣於集起 wrote:
北投 社子 木柵 南港
仍然可以找到30/P 以下的,至少沒有漲的太離譜~~
若開車久一點還可以更便宜找到20/P左右的。

或是繼續像你在美國一樣 用租的也是不錯

在台北租房子 很划算 2%不到的代價就能租房。


借位插個花~離台北火車站10分鐘車程的萬華還有30w/p的公寓,

沒漲自住、有漲投資~

我不懂為什麼買不起豪宅的人卻總在看豪宅?

難道這樣才叫有企圖心?上進?XD

真正的有企圖心和上進是靠自己拚,

不是買不起叫別人降價!
jobsjobs wrote:
是三千萬...(恕刪)


SORRY打錯 是三千萬~~

三千萬在台北 還真的是一堆房子都這個價以上QQ
但只要繳一萬吧 哈哈 差真多

滅盡緣於集起 wrote:
隔壁樓 才有kcc122480 大討論美國房價
事實上. 綜合論..美國比較貴~~

=======以下是 隔壁棟討論 ===========

1500萬台幣的房子 一個月要花3萬來養
若含房貸 光是房子 一個月就要8萬台幣
=============================================

kcc122480 : 我舉個例子吧
假設50萬美金的房子, 約1500萬台幣, 地價稅約7000美金
水費, 垃圾費, 電費, 瓦斯費, 如果有游泳池可能要有保養游泳池的費用, 園丁, HOA社區管理費, 假設全部加起來是 300美金,, ( 300美金已經是很低的低標了 )

還有房子保險 假設 一年700美金

地價稅7000 + 保險700 / 12 = $641 一個月
在加每個月的水電瓦斯費 $300 (這已經是偏低的最低標了, 我自己家要大約 $350 - $400 )
一個月就要 $641 + $300 = 約$950了


這棟房子,, ""送"" 給一個台灣的普通上班族來住, 假設他的薪水在台幣4萬, 可能都住不起,,, 不收租金喔, 就送給你住, 因為你只剩下300美金吃飯了,,

美國 TeaStation 喝杯奶茶要 $5 , 隨便吃頓飯都要 $20, 在加10% 小費,,,

所以囉, 聽到很多01的網友說, 美國的房子相比台灣之下有多便宜, 我就聽得不是很爽,,
上述都是真實的數字,,

50萬美金的房子, 就算沒有貸款, 每個月還是要約 1千美金來養,,,

而且地價稅通常只會漲, 不會跌,, 一年7000地價稅, 再加上約700房屋保險 $7700美金
這是一輩子的, 你住這棟房子多久就要付多久,,,,

假設一棟房子我們來住30年吧, 50萬美金的房子, 現金買的, 沒有貸款
30年下來, 你還是要付 7700 x 30 = 23萬1千塊錢,, 請注意, 我剛剛也說了, 地價稅只會漲, 不太會給你主動降的,, 所以23萬1千, 只會多不會少,,,

換算成台幣, 1500萬的房子, 沒有貸款, 30年下來, 你光光地價稅, 房子保險, 就要付到要700萬台幣,

你還會覺得美國的房子便宜嗎? 你住30年就是要繳30年, 住50年就是要繳50年,,,


我看到01上面有網友開始在問最近收到房子稅要繳了,, 有些人4000台幣, 9000台幣, 1萬多台幣,,,
在我們看來也就是 140美金, 300美金, 400多美金,,,
50萬的房子一年可是要交7000多美金的,,,
我自己的房子今年就交了9000多美金!!


我有一個朋友他們的房子更誇張,, 48萬買的, 一年要繳 $12000 美金的地價稅
稅率約 2.25% 再加上貸款, 房屋保險,
他們一個月要付到3千多美金, 將近4000美金一個月,,

有人還要說美國房子有多便宜嗎, 來買一棟吧!!恕刪)


台灣所得差美國那麼多,福利差更多,別丟臉了

rchang631 wrote:
台灣所得差美國那麼多...(恕刪)


也還好吧
台灣福利還OK阿
台灣健保很強
台灣勞保也不錯 最近的長輩每個月可領兩萬多

不是每個人都能習慣美國生活
滿多人最後還是回來台灣生活

看人

滅盡緣於集起 wrote:
也還好吧台灣福利還O...(恕刪)

台灣要沒這些僅存的福利
跟鬼島也差不多了
台灣的薪資水準早在20年前就是亞洲先進國家中的低檔次
(那4萬多美元的數據當笑話看就好,沒去頭去尾根本不準確,誇大的很)
就是因為低廉的人力
所以台灣甚麼都低,不管有沒有技術.有沒有專業,一律都低
如果連這些福利都沒有,台灣人跟菲律賓也有的比了

美國正好相反
只要用到人力,管你是刷馬桶還是看病
就是錢就對了,而且是越專業越貴
所以美國生活DIY很流行

小王子的小狐狸 wrote:
看完這則新聞, 還有...(恕刪)

陳致中那棟150萬美金也算不便宜但在那絕不算豪宅,看看那房子外觀建材也一般而已....再那都差不多要這個價。
曼哈頓到處都有更貴的的房子.....拿信義區豪宅比是不對的,信義區也有一般華廈或公寓,要拿信義區豪宅也要拿曼哈頓豪宅來比。
關於每月管理費為三一一七美元(約台幣九萬三千元),當然我不能說不可能,但"我懷疑"可能是打錯
我覺得1,000美元就差不多了
陳致中真有錢,年紀輕輕就買得起這麼貴的房子.
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