建商縮手 建築貸款增幅3年新低

每天看頻果不動產都是一堆建商、房仲在說好，這個新聞算是搓破謊言了。
不然就是建商賺太多，都改用現金。
新聞最後指的不曉得是不是高美館那兩個建商


2013年04月27日

建商喊熱房市，但借錢推新案的速度已減緩。黃競鋒攝
【王立德╱台北報導】329檔期建商喊熱，據台灣房屋統計，全台推出4200億元案量，但央行昨日公布3月消費者貸款及建築貸款餘額統計狠狠打臉，3月底建築貸款餘額1兆4469億元，僅月增17億元，年增率3.85%更創3年新低，顯示房市前景仍相當保守。
建築貸款餘額象徵房市上游，反映建商借錢建設新案的態度，3月年增率創3年新低，顯示建商「心口不一」，悄悄對房市後勢投下不信任票。

建商「心口不一」
據央行統計，國銀建築貸款年增率已上演「連8降」，1~3月年增率分別為4.78%、4.03%、3.85%，與去年動輒8%起跳大相徑庭。央行官員分析，建商對不動產後市看法不若過去熱情，才會有借款增加速度追不上還款的情況發生。
象徵房市終端買氣的購置住宅貸款餘額，截至3月底為5兆4126億元，僅月增19億元，央行官員表示，同期8大行庫青年安心成家貸款餘額增加74億元，顯示3月進場的多是首購族。
國銀主管說，首購族對房市興趣仍不減，建商也樂得繼續喊高手中存貨，甚至也有2家建商為了因應實價登錄上路，互相以天價去買對方手上房子，將交易價格不合理衝高。