新北市 繼承+贈與 --總數(萬棟)
2011 7459+8755---1.62
2012 7807+10223--1.80 增加很快
2013 會增加更快
台北市 繼承+贈與
2011 6913+7945---1.50
2012 7351+9061---1.64 增加很快
2013 會增加更快
2012年 新屋 繼承+贈與(萬棟)
新北市 1.80 1.80
台北市 0.95 1.64
雙北共 2.75 3.44
2012建商已經輸了，雙北的全新屋移轉才2.75萬戶，繼承+贈與移轉房屋共3.44萬戶(全台灣9.0萬戶)。
2013-1951=62
大部分人以為台灣人口已經很老化 ，其實老化才剛開始加快。所以馬政府直到現在才不得不處理勞 健 公保，國民年金 退撫基金...的破產危機。
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豪哥大 wrote:不用再端出轉移話題的老技倆移轉+贈繼承+贈與移轉房屋，是世代的傳承，不用在忍受地主、建商、投資客、房仲的漫天要價。
2012在雙北市，建商已經輸了，全新屋移轉才2.75萬戶，繼承+贈與移轉房共3.44萬戶輸了
3.44-2.75=0.69萬戶 第一死亡交叉已經成立。
建商壟斷媒體、花大錢打廣告，才移轉2.75萬戶，裡面有不少是人頭戶(沒真的賣出去)和投資戶，都還要賣，還要賣到天價？
2012雙北的繼承+贈與移轉房屋共3.44萬戶，全台灣9.0萬戶，雙北的量就佔了38.2%，遠高於雙北對全國的人口比例28.3%。
繼承+贈與移轉房屋今年持續在加速增加，幾年後就可能追上二手買賣的移轉量，也就是我所謂的第二死亡交叉，而在第二死亡交叉之前，房市大概早就很不一樣了，聰明資金總是走最快。
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empirepenguin wrote:
繼承+贈與移轉房屋，是世代的傳承，不用在忍受地主、建商、投資客、房仲的漫天要價。
對,但別忘了這可是有30年以上"屋齡"的房子,有辦法一代代繼承下去嗎?
empirepenguin wrote:
2012在雙北市，建商已經輸了，全新屋移轉才2.75萬戶，繼承+贈與移轉房共3.44萬戶
輸了3.44-2.75=0.61萬戶 第一死亡交叉已經成立。
全新屋的移轉是兩年前的成交,跟繼承或贈與根本不在同一個時間點上
empirepenguin wrote:
建商壟斷媒體、花大錢打廣告，才移轉2.75萬戶，裡面有不少是人頭戶(沒真的賣出去)和投資戶，都還要賣，還要賣到天價？
有買賣的才會有移轉,目前控制在投資客手上只繳利息沒過戶的"新成屋"根本沒算在內
empirepenguin wrote:
2012雙北的繼承+贈與移轉房屋共3.44萬戶，全台灣9.0萬戶，雙北的量就佔了38.2%，遠高於雙北對全國的人口比例了。
這只代表雙北的財產規劃比較好吧,有啥特別意義?
empirepenguin wrote:
繼承+贈與移轉房屋今年持續在加速增加，幾年後就可能追上二手買賣的移轉量，也就是我所謂的第二死亡交叉，而在第二死亡交叉之前，房市大概早就很不一樣了，聰明資金總是走最快。
雙北買賣+拍賣的量即使目前這樣不堪一年還有109,200棟,繼承+贈與一年不過增加3,370棟,這樣"幾年內"會有死亡交叉,您的算術真好,真是搞笑
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