*2013希臘 房市&失業率 * 大家最愛的重跌出現了~*~~

今天剛剛出爐的數據

希臘2月青年失業率首度突破60%,反應出多年來,
根據國際紓困所採行的撙節措施,引發經濟衰退所造成的痛苦。
希臘的失業率已翻成近三倍,為歐元區3月平均失業率12.1%的二倍多。

房價 重挫50%

希臘雅典絲綢之路國家旅行社總經理蘭孝程向我們介紹説,
目前雅典的平均房價水準在每平米2000-2500歐元,
最好的房價也就是在3500歐元左右。這和2007年高峰時的水準已經大幅下降,
那時雅典的房子價格每平米高達5000-6000歐元,很多人都貸款買房,貸款比例高達七成。

幫大家粗略換算成 [台幣/坪]

希臘雅典~最貴時期 大約 70萬/坪
經過這陣子的重挫後來到了 約 35萬/坪
而青年失業率 是60%


所以大家所期待的 [台北市房價重挫 50%]
條件是????? 台北市的失業率是???



如果台北發生了50%的重挫~
你買不買? 敢不敢買? 是否買的起?

滅盡緣於集起 wrote:
今天剛剛出爐的數據希...(恕刪)

只看這樣的數據並不能當成台灣的經驗.畢竟台灣房價問題因素很多.不會這麼單純.台灣複雜多了....
什麼??

希臘的仲介說現在全球資金寬鬆,希臘的房價只會漲不會跌

就算希臘經濟不好,還有鄰近大國的有錢人會捧著錢來炒房地產(義資?法資?德資?)

還說現在不買以後只會更貴

其他客人來詢價,希臘仲介還嘲笑人家你兩千萬買啥房??

要買希臘房地產趁現在,現在不買以後只會更貴
如影隨行 wrote:
只看這樣的數據並不能...(恕刪)


1 這裡沒有說明 此CASE 可成為台灣經驗~~
2 如果說台灣複雜~ 希臘本地人 也會覺得他們複雜~~
3 這裡要講的是 當年輕人失業率60% 房價也只跌50%


如果台北市要跌50% 需要甚麼樣的力道???
才能完全 [大家的願望]

這個問號才是值得深思的地方~~


60%的失業率......那是個甚麼樣的世界?

滅盡緣於集起 wrote:
1 這裡沒有說明 ...(恕刪)

基本上台灣應該不用到失業率60趴.政府就被罵翻了.政策就會出現了....
我只知道現在錢越來越薄.年輕人基本工資不到2萬.物價越來越高(沒多久一包煙就要快100了).但這樣反而好像讓大家覺得.你看"不感緊買間房不行"....
"年輕人要早買房投資"."有個家才算成功"."成家結婚就要有房"."有房才能傳給下一代"租不如買"....
東方人的觀念跟西方人不太相同...
需要甚麼力道???政府不給力.甚模力道都沒用.看來除了天災人禍了....但這樣不好吧.

滅盡緣於集起 wrote:
60%的失業率......那是個甚麼樣的世界? ...(恕刪)

希臘在歐債沒爆發前, 青年失業率超過25%早就是常態, 而在金融危機後迅速攀升至40%以上, 樽節後又飆升至更高.

台灣以前青年失業率都在10%以下, 近幾年已經上升到13~14%左右, 台灣正走向希臘債台高築的路上, 只是台灣的優勢是沒有外債, 你以為台灣過去10幾年政客所推動的各種退休制度及健保不用付出代價? 幾年內你一定會看到我們走向日本的老路, 開始不斷修法提高舉債上限. 好的情況就是像日本這樣苟延殘喘個10幾年, 壞的情況....誰知道

ichirohiro wrote:
幾年內你一定會看到我們走向日本的老路, 開始不斷修法提高舉債上限. 好的情況就是像日本這樣苟延殘喘個10幾年, 壞的情況....誰知道(恕刪)


如果你說的狀況發生了,顯然只有一條路,現在正流行

印鈔~~~~1
再印鈔~~2
每月都印鈔~~~QE-infinite~~
擴大無限印鈔~~~~QE-forever~~

滅盡緣於集起 wrote:
如果你說的狀況發生了...(恕刪)


錢亂印,只有一件事能阻止,就是歷史上不斷發生的故事,當整個社會極度的不公,貧富世襲,貧者無法靠制度翻身,只能革命時,財富洗牌,重新建立新制度。


這個問題,我十分認真的思考,目前人類的科學技術很難讓這些事情發生,飢荒,大量的傳染疾病,天災,造成大量的死亡,人類目前已能克服這些上100年無法克服的問題

人口會繼續成長,土地,能源,食物,原物科的需求只會愈來愈多,各國政府發行的信用紙幣會愈來愈無用

這波美國印錢,讓全球跟進一同印錢,都是為了一個目地,先占有資源,不管用錢或武力

美國最有資本也最有優勢,科技力資訊力最強大,先發動亂印錢,先佔先贏,未來相信100年還是美國最強大,最少我這輩子,美國世界第一強國,這是不會改變的事實。



台北市會不會慘跌,我也認為發生的機會不大,兩岸愈來愈和平,對岸也愈來愈資本,蛋黃慘跌短期很難發生,而且台北租金便宜到爆炸,也不會發生年輕人重大的社會運動

政府用政策的手段只能不讓資產快速泡沫造成社會動盪,並無法有效控制市場,資本法制社會也無法讓政府做太多直接干預自由市場的動作。


唯一我覺得最有可能發生的事情,就是這一波,各國錢亂印,引起快速的通澎,引發老派掌權者良心發現昇息試途防止年輕人起社會運動。 但當權者的良心改變不了資本的本質,也改不了歷史的過鏡。


台灣自有房地產80%的人都有自有房產,事實上年輕人都有地方住,也吃飽睡好,要運動革命,財富洗牌,想都別的想,社會運動革命是要拿命拿人生去換來的…

不是買不起,是你想要的地方買不起而已,就這樣,大台北還有一個好,租,租的起,也算沒對不起你了



wayne111 wrote:
錢亂印,只有一件事能...(恕刪)


歷史沒有因為買不起房搞革命的

都是人民連生存都困難才搞革命

現在當兵都怕死還革命
老話一句。既然三年前錯過買進時機,現在該做的就是『等待』下一個時機。
已經漲起來的東西再去追價,只會造成再一次的失敗。

至於怎樣才算下一個時機。
板主po的這篇文章很有參考價值。
從房價最高點算起的五折。

因為希臘是比較極端的比喻。
所以如果在台灣我會取從房價最高點算起的7.5折。當成下一個時機。
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