5~6樓透天不到一年就蓋好?

我家附近新建案算破記錄了,四樓透天
共五戶大概三個半月完工,真正在蓋的時間真的是三個半月唷,加上驗屋什麼的大概半年就售出了!
樓上的時程差不多!一般工程加上出工不順或是下雨,
14~20天一層很正常!
至於養護,基本上除非業主或是出錢的自己要求,基本上最多留一天或根本沒留!

重點是大家都乎略主題,樓主的是Rc造,其他說的什麼更快的工法或方式就不用提了!
只是再吵嘴而已

一般報市府樓層勘驗,14天才能報一層,所以你再快也沒用!
當然有例外,我做過趕工計劃,提交市府建管課,可以10天一層,但是模版會變成兩套半,
這樣版,跟樑支撐的時間才夠,會算的就知道了!

基本上只要符合版跟樑的支撐時間足夠,強度不會有多大問題
牆模,側模基本上24hr就可以拆了!

小弟把知道的讓大家知道,就當吸收一點知識囉

不過自己要住的,我可以給點意見,
牆模晚一天拆,順便澆水養護,注意樑版拆模時間,這樣其實就夠了!
當然如過你完成不趕進度也有錢貼廠商,要等有足夠強度再下一層也是可以的!
但沒幾間營造廠會這樣做,請在簽約蓋房子前就先訂好規則!




董仔口頭禪~蓋房是良心事業~
主任常說~業主有他的考量
如果業主要求趕工加上資金壓力~
良心就....
每次開會~進度越慢的留下來越久~管你什麼理由
在某些工地~理論與實務經常相衝突...
六層樓蓋11個月?你是沙地嗎?要先改善地盤嗎?不然怎麼要這麼久?
結構體一般透天六層樓結構6個月應該就該搞定了,因為現在很多都可以使用預鑄工程,有點像樂高一樣組合好~

就算之前的板模灌漿法也不用到11個月吧..除非你帶賽整年下雨..,現在又不像以前還有一台水泥攪拌機在工地現場攪拌水泥、河砂和鵝卵石,現在都水泥廠直接出水泥車來現場灌漿,你要甚麼樣PSI的混凝土就生給你,加上台灣的天氣很容易乾,六層樓只要地質不要太爛,地質探測完,連續壁插完就可以開挖地基了,最花時間的是地基有問題還要地質改善的或鄰棟建築太爛還要打更深的連續壁的比較麻煩,另外就是水泥乾的時間工人也沒閒著,主任會安排何時泥作進場何時板模工何時綁鐵的,何時灌漿,何時水電的預埋線路PU管及管道間埋管........等等等...
ANYWAY~ 11個月有兩個情況
一、工班沒有按進度來你這施工,亂成一團,因為有工程沒完成會卡到下一票人的施工。
二、人手不足


除非你搞一些飛機,地下室要抗炸,暗室,秘密通道之類的增加施工困難...不然灌漿工程其實比你想像的快很多或者.............你的透天地坪很大?單層1000坪?
宇天 wrote:
以現在技術不到一年蓋...(恕刪)
宇天 wrote:以現在技術不到一年蓋好有可能嗎?? 從原
樓上的太專業了,約六七年前當時以使用者的角度去協助監工一棟新工廠,基地約一百多坪,地下兩層,地上35米,設八樓板,每樓板幾乎都裝50-250馬力馬達的高振動機械及八到60噸的桶槽共六十餘桶機械幾十台我數不清了含所有機械,配電安裝,全自動化中控台總共只花一年

oozsun wrote:
其實強度問題我個人比...(恕刪)


這種養護方式私人住宅委託較可能
一般販厝不可能這樣玩
本案真的是情義相挺!
混凝土養護的作用...我想大家都忽略該作用了
養護可以讓混凝土比較不會龜裂..更重要的是..讓混凝土的強度可以更合乎預期標準

在工地中..大家都會以為..混凝土試體強度試驗..經過試驗..已經達到拆模強度
請檢討一下..混凝土試體..是沉在水中養護..更者也可加入石灰石養護..
這樣試體強度是合乎規範的..

但是工地現場的混凝土..有幾筆建築物..是確實養護的?
所以..工地的混凝土強度..與試體試驗強度...是相差非常多的..

現在的工程..施作都很快..因為趕快完工..趕快銷售..
跟銀行借的錢..才可以趕快還清..這樣才能賺到錢..(不借錢的當然沒這問題)

我是認為啦..4樓以下的透天..只要鋼筋不生鏽..正常的施作..14天一層樓..
建築物安全性..都無慮..只是沒有當初設計強度..堅固一般而已..
簡單來說..混凝土強度其實140kg/m3..就足夠..但是建築師..卻使用210kg/m3
所以來說..透天的房子結構性都足夠


但是大樓..因為載重很大..混凝土主要是抗壓..要是混凝土不優..養護不足..
都會影響到整棟結構物的強度..





嘉義阿文 wrote:
嘉義某最新飯店,B1...(恕刪)

是鈺通嗎?

但我記得他是去年十月還是十一月開幕的
跨年時剛好是住這間.....XD~
還不錯!

看這篇可以吸收很多知識.
又要快品質又要好,看起來似乎是有所抵觸的.
但是以個人去參觀建案的經驗,那些施工品質優良的建案,詢問之下,一般工期真的都捉比較長.是普通建案的1.5到2倍的工期.當然這些建案一般價格也較高貴. 地基/灌漿養護/紮筋...等工期都不馬虎.買到這種房子會比較心安.尤其大廈型建案,如果蓋太快肯定不是好事.

PEOPLE0313 wrote:
有關"...學校教書...(恕刪)


people兄
抱歉,或許我是以我個人的經驗而論...規劃審查上

我相信如Etabs等結構軟體也是教授級之老師所貢獻
相關規範也是如此(雖然我們很多是參考美日)
但實際現場鋼筋綁紮與施做度上之困難度或問題
老師不一定能全盤了解

工程的精進有賴學術的研討
但學術與實務的落差確實是目前工程或規畫上的窘境

教醫學院學生如何開刀的教授
每個都是身經百戰的執刀高手
但教受建築或土木的老師實務經驗乏善可陳(部分例外)
或許是大學學制的限制
...只是個人目前個人遇到情況的感想...討教
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