台灣可見的將來


D'accord wrote:
會很神嗎?
前年4月宏達電1300元
今天收盤276元
1300->276 ??(腰斬再腰斬...差點再再腰斬)
兩年前還一堆人看到1900勒...


別拿股票看,那種幾乎完全看市場信心的東西…

不如想想鬍鬚張魯肉飯有沒有可能回到一碗10元的價位...


嘛,每個人的合理價自有一把尺,我只是提供你一個數據面的參考而已
新房子越蓋越多,人口越來越老,又快要減少了,有興趣當存房族的多存幾間,haha。

EmperorLord wrote:
別拿股票看,那種幾乎...(恕刪)


股市雖然不能跟房市完全類比,
但也跟房市一樣,
價格看三面:基本面(地點、建材)、消息面(利多題材)、技術面。
尤其現在房市在台灣已經是類投資商品,
兩者越來越像。
房市也受信心面影響很大不是嗎?

很多人喜歡用牛肉麵、麵包價格回不去了,來推理房價續漲、不買後悔,
那日本長期的通縮加上房價下跌怎麼會發生?
連大量舉債跟瘋狂印鈔兩樣絕技都用了,神仙難救,
「安倍神話」最近也被狂跌超過10%的日股打一大巴掌。
20年前的大泡沫爆掉後,日本陷入長期低迷;台灣也很可能follow這樣的模式。

如果有人說日本的經驗不能完全套用在台灣,OK,
就算房市達人們的推論正確──房價跟物價都「回不去」了,
那麼請問,如果可預見的未來,萬物皆漲,但薪水不漲,
你卡了一大筆現金在房子上,你的儲蓄餘額、可支配收入變少,
面對每天都要用的民生物資漲價,你有足夠資本因應嗎?
更不用談,可能發生的意外風險事故開銷等等,
甚至到最後賣房求生,財屋兩空。

沒有房子,還可以用租的;
沒有錢,難道用搶的?

老話一句,當房市群魔亂舞之際,
手握現金才是王道。
存房族沒在考慮利率逐年升高

跟日後也許課空屋稅的種種議題.....

政黨是會輪替 政策也會轉彎

一個窮到快被鬼抓去的政府

有什麼課稅名目想不出來???

更何況高舉公平正義跟課稅公平的大旗

這些作法 就算流於民粹 也只是剛好而已......
太艱深了房仲看不懂,房仲只會替你可惜你少賺多少跟叫人去喝奶,殊不知那麼好賺幹麻跟你說?原亮我說話就是那麼直

D'accord wrote:
股市雖然不能跟房市完...(恕刪)


現金要握到什麼時候????

現金王道那何時該利用現金???
peavy112397 wrote:
現金要握到什麼時候?...(恕刪)


房價/租金比在20-25之間,就會買。

D'accord wrote:
房價/租金比在20-...(恕刪)



這個價位台中很多~


louissvs wrote:
你是阿羅漢嗎? 不...(恕刪)


哈哈
不用阿羅漢
也知道明天太陽會升起
就像房價漲高了會跌
都是一種秩序
其實我們在妥協自己去獲取什麼東西的時候,付出的是更高更高的代價。

D'accord wrote:
房價/租金比在20-...(恕刪)


大安區何時會到呢?
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