房價走入危機:人口紅利消失階段!房地產會跌七成嗎


lkk77 wrote:
目前政府走統一路線,...(恕刪)


這樣很好啊,變貧民窟房價大跌,符合空方大軍需求,大家就不用再抱怨了
現在魯肉飯小碗20元,我也要等吃跌七成一碗6元魯肉飯~

大家一起來等吃便宜啊!
KingDavid520 wrote:
不要在宴會結束前才匆...(恕刪)
當房地產會跌七成時,企業跟銀行也倒光了,你家老板應該也跑路了,我們也沒工作了,剛好給陸客買,然後再到陸客家掃茅房換狗食!!

私心.知識.經濟會限制到自己視野
首先,在全球人口一路攀升,沒下降前,人口紅利消失只是個笑話,君不見英法澳等國,已開始採用技術(+藍領)移民,因人口減少了或有些是事本國百姓不願意做,為了鼓勵別人來服務,所為之措施.

所以,用人口紅利減少為立論要點,似乎站不住腳 !

ps:當下台灣很多產業,年輕人已開始不願意做了,上面已開始在參考技術(+藍領)移民的可行性了,觀近日的兩岸服貿協議便知!!

想想還是多賺錢較實在,不然我們老了就沒有人幫你洗澡翻身了!
私心.知識.經濟會限制到自己視野
nancymy wrote:
首先,在全球人口一路...(恕刪)


任何一個國家開放投資移民,房價行情都是腰斬價

西班牙/希臘/愛爾然都是

因為會同意投資,表示該國人口紅利反轉後財政崩盤,需要跪求國外富商來炒房或繳稅


不過~我是沒聽過有那個政權求有錢人來繳稅會成功過

你今天同意開放有錢人投資移民,那後天不就開放更優惠條件,那先進來的不是當笨蛋當凱子


有錢人會搶當凱子繳稅嗎??

換個問題就是,你政府希望國外有錢人來,目的是那個?不就是希望別國人家幫你養退休金崩盤財政?

原因都一清二楚,公債殖利率到時狂飆數倍,房價會不崩盤都難!!










workmail2 wrote:
任何一個國家開放投資...(恕刪)


台灣最後會開放的是"技術移民"
這類移民才有辦法提升國力
投資移民?台灣應該不需要

~人口紅利是假議題
人口結構才是真議題~
簽一下,過了八年了,還是沒五折阿!
nancymy wrote:
當房地產會跌七成時,企業跟銀行也倒光了,你家老板應該也跑路了,我們也沒工作了,剛好給陸客買,然後再到陸客家掃茅房換狗食!!


這種舊文被挖出來了 ?

美國日本大陸有賣昂貴的富人房 , 也有一堆價格便宜的國民房 .
樓主發文的年份 , 台灣本來也有一堆1百多萬20坪的的老舊國民房 , 現在都沒了 .
炒房族連中南部的廉價國民房都不放過 ,這幾年哄抬房價漲了幾倍 , 讓勞工買不起 , 繳30年房貸都不見得能買房 , 對年輕人趕盡殺絕 !
已經200萬台灣勞工移民(逃亡)到大陸買房定居退休養老 . 未來台灣勞工和退休老人流失的速度會更快 , 因為沒人想繳台灣30年的房貸 .
在台灣租狗屋工作十幾年 , 存幾百萬元退休金 , 去大陸買蔥價房退休養老 . 人民改變不了政府的炒房政策 , 只能選擇為了生存而離開故鄉 .

美國日本勞工收入比台灣勞工高幾倍 , 國民房價竟然比台灣便宜很多 ,

移民美國日本很難.但是抱幾百萬退休金移民大陸很容易!所以兩百萬台灣勞工到大陸買房定居了.不想留在台灣繳30年房貸!

目前長住大陸的台灣人口多達200萬,其中多數為勞動人口。
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20180803002327-260405?chdtv

美國國民房

2樓獨棟透天 , 37坪 3房 賣213萬台幣 , 一坪5.75萬台幣 .

https://www.redfin.com/IL/Chicago/Undisclosed-address-60643/home/13065251
芝加哥 代表人物 : 飛人喬丹


鳳凰城 是吧
33坪 , 3房 , 賣台幣297萬 , 一坪9萬台幣 .

https://www.redfin.com/AZ/Phoenix/3421-W-Dunlap-Ave-85051/unit-243/home/28393079

37坪獨棟透天 , 3房 , 賣台幣41萬 , 一坪1.1萬台幣 .

https://www.redfin.com/MI/Detroit/18932-Waltham-St-48205/home/60969136

東京公寓16坪的的房也是賣127萬台幣 ,一坪7.93萬 , 還是有賺 !日本房子真的很便宜嗎?台灣人在日本購屋需注意事項與各種費用全攻略

  不含5年內轉賣的獲利稅40% , 日本買房稅金+規費+手續費大概是5%左右 , 台灣光是仲介費就3~5% .
  離東京市中心搭地鐵50~60分鐘的公寓 , 離車站徒步8分鐘 , 16~17坪 , 日幣490萬 , 台幣1百萬出頭 . 感覺像桃園機場捷運附近的房子吧 . 搭捷運到台北車站要1小時 , 只是捷運車站附近的房子比日本貴很多 .


日本國民房

日本買房|北海道札幌房子竟然只要1100萬日幣(台幣286萬)|札幌市別墅House Tour大公開|日本移民


大陸國民房

這種裝潢好的房 , 上海電梯大廈2房 , 20坪賣台幣163萬 , 還是一樣有賺 . 建築成本會有多高 ?

https://sh.esf.fang.com/chushou/3_403183559.htm
68平方公尺 * 0.3= 20坪
38萬 * 4.3 = 163萬台幣
163/20= 8.2 萬台幣 / 坪




https://sh.esf.fang.com/house-a01046/h34/

為什麼大陸一堆兩房15~20坪的物件 , 只賣台幣幾十萬而已 ?
西安(古代長安)附近1~2百公里的3~4線都市,大概像台北到台中的距離吧。房價便宜到你無法想像,看一下街景,感覺跟台灣都市公寓蠻像的。
從深圳搭高鐵到西安,高鐵票價居然台幣1千多就有座位。臥鋪要2千多。

https://baoji.esf.fang.com/house/c20-d230-g23,2-j250-k270-h34/

傳台積電將有意投資西安?
對於外資企業來講,西安高校數量繼北京、上海排全國第三,每年有高校畢業生接近30萬,可以提供充足的人才。
https://kknews.cc/zh-tw/news/pyb4eb2.html

三星憑藉3D NAND技術及市場優勢,2016年西安廠產值達人民幣237.5億元,一舉超越中芯產值達人民幣202.2億元,首度登上大陸半導體製造一哥
https://timetraxtech.com/articles/2fe452bb8c1c468669b0

李克強表示,對70年住宅土地使用權到期後,可以續期,不需申請,沒有前置條件,也不影響交易。
https://hk.epochtimes.com/news/2017-03-17/%E6%9D%8E%E5%85%8B%E5%BC%B7-%E6%88%BF%E5%B1%8B-%E5%B9%B4%E7%94%A2%E6%AC%8A%E5%8F%AF%E7%BA%8C%E6%9C%9F-67152241
炒房已經是夕陽產業
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