信義/大安區 ,國際合理價 是36萬/坪 ?

黃金是投資使用
非剛性需求

不動產原意本非投資
供需本來就是訂價的基本
如都像您大爺一樣覺得太貴沒人買怎麼會漲??
不然你賣一間大安區房子36w/p以上的拿上來賣看看~看會不會成交
就知道平均大家都能接受的價位是在哪裡

你所謂的歷史我是不懂
不過小弟是剛性需求A買
我從小住這就是要買這 沒錢我擠也擠出來
跌了我也不痛不癢 因為也沒要賣 至於你說的會很慘
小弟身邊都是近幾年副業投資房地產
慘我是沒看到 整天出國的 退休的 買好車的 買別墅的 到不在少數
不知這個是不是你所謂的慘^^|||




cheny wrote:
需求?難道現在黃金沒...(恕刪)

madscrew wrote:
小弟本人 42/坪
THE666 50萬/坪
goodversion 51萬/坪
rdcmd 60萬/p
bearbaylor 70萬/P
Allan Lin 80萬/P


如果中正信義區掉到20萬

你們還會用上述價錢買大安區?
himan.chen wrote:
Why? 如果大台北地區房價漲個兩三倍...逼不死刻苦勤奮的台灣人!!
為何跌個兩三成會很多公司倒閉?失業?

那只是回歸基本~~把這幾年房地產的熱錢再趕出來到其他產業...
長痛不如短痛~~~

把資金鎖在土地房產繞~~對台灣其他產業一點助力都沒有
年輕人不敢做大夢...想創業就是搞搞雞排咖啡店...
台清交人才寧願就選個大企業待著...考公務人員越來越年輕...Why..
環境, 未來的不安全感~~讓年輕人知道自己沒有太多失敗的機會/...
安安穩穩的待在大企業, 起碼買得起房子養得起家...何必冒險去創業!!??

上一輩的人~~英文不會幾句~~一個皮箱就西進東出...
現在可能連你父母都會勸你找個鐵飯碗待著...
我們把一群享用國家教育資源的老虎~~訓練的像一群小貓....
...(恕刪)



旋風 wrote:
把資金鎖在房地產
讓台灣的產業毫無生機
連創新.研發的動力都沒有
這才叫慢性自殺


前面有人說了,台灣的教育出了問題,其實從整個大環境來說,台灣的政策從以前就出了問題,台灣從二十年前開始就沒有重大建設,有的多是疊床架屋式的小建設,不要說去中國,去馬來西亞、新加坡就會發現,人家是把台灣當借鏡,當警惕,所以他們一發現有什麼不對,或國際上有什麼訊息,國家馬上改變政策,政治算計也小台灣很多。

一個政策在有錢人變有錢之前就該先想好,不然就是在教育上讓他們覺得該把錢投資在有意義的地方,當有錢人不會投資,只會放在房地產時,你要再加新的政策上去要他們少賺一點,甚至賠錢,這是不可能的,
例如如果你有一間一千萬的房子,你會在什麼狀況下下殺25%出手?現行政策有可能嗎?
你政策提出對有錢人不利,我就把錢移出台灣,你能怎麼辦?
提高利率嗎?如果提高利率死的是誰?有多少有錢人是可以不需要貸款去買房子?
如果真的有人下殺25%出手,那又要在一個城市裡面有幾間房子要下殺25%出現才算是真正的房價下修?十間?二十間?而當出現二十間時,是這些有錢人發生了什麼事他們才這樣出手?給他好的投資機會嗎?
大部份暴發戶一開始就當房產有錢,他們跟本不懂其它投資方式。
我沒有要說多偉大的理想,我只是看破了台灣的經濟是不可能回頭的,只有朝最危險的方式前進,因為我們的錯誤政策從二十年前只要每選一次總統就錯一次錯到現在,我們沒有選擇的機會,我們沒有改變的能力,所以只是要認清事實,大家希望房價下修,但是是在什麼狀況下會下修?
也許我們會希望台灣走的跟瑞士一樣的人人有房子住,可是他們的政策是早在經濟起飛前就訂好的,而我們的貧富差距已經很大了,有錢人把持住大部份建案及房子,沒錢人怎麼辦?
是不是該在現有的環境下先認清事實再去想辦法?

大家都希望台灣的未來能更好,能有好的領導人,能有好的政策,但是你這樣想,你的選區的立委是這樣想的嗎?他會訂立讓自已的口袋變少的政策嗎?換一個領導人?難道他就不怕他自已的錢變少?他就不怕他自家的金主?台灣沒有回頭的機會,也沒人會給你這種機會,你只有在現行的狀況下想辦法生存,沒人敢革命的狀況下,只有這樣的選擇了,不是嗎?

higginsmimi wrote:
如果中正信義區掉到2...(恕刪)


如果 你的假設是信義明天掉到20
我就用25去買~~
不過這只是打嘴砲 又不會發生~~
錢 沒你想像中這麼 [有價值]
最終 錢還是要交換 [資源]


就像美國當初跟俄羅斯買下 阿拉斯加
你現在用幾千億美元 美國也不會賣一樣
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