經濟學人 : 全球房地產泡沫排行 [ 沒有台灣 ]

john6517 wrote:
有土斯有財的觀念的確...(恕刪)


其實不太是有土斯有財 而是標準被提高
我看很多男生在抱怨 要是你沒房 沒女人要嫁
出去外面也會沒認為 是失敗者
交際合作上 可能會被排擠

雖然我不認同這些 但他們存在
也造成壓力 就算知道房子很貴 還是得買
要是 白人 誰理你~~~ 老子租房去 ~

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其實我開這篇 真正的目的
不是討論泡沫

我是要引導出
為什麼13年來 租售比這麼高
還是很多自住的要買的主要原因
我相信不只是利率問題
民情觀念 也是一大推力~~
當然地主拿俏 建商利潤過高
也是一大推力~~


泡沫這議題我一點都不擔心
泡沫破了 沒幾年就恢復正常生活了
所以我心裡一點都不擔心泡沫
泡沫從來不在我心中產生問題過

這是巴菲特教導的~~~
我經過反覆觀察各種歷史
的確是這樣。

就像有人常說 火山 地震
我常常回復 先擔心癌症 心血管疾病吧
對於個人來說 疾病的可怕,比火山 地震還急迫。
先不講泡沫問題.. 台灣租售比全世界第一.. 我覺得最重要的還是.. 租的人付不起呀!

"租的人"有下面幾種..

1. 租來居家 - 看薪水

2. 租來營業 - 看人潮.. 看營業額

3. 租來辦公 - 看企業獲利能力

有些發文, 前後看來像是有神經分裂症

不過, 在電視上立委也是這樣

john6517 wrote:
先不講泡沫問題.. ...(恕刪)


所以我才強調
好東西要長期持有
有好店面的最大...
殘酷吧? 但沒辦法 現在就是這樣
只能說 開店的要很強才能生存
不然就另擇他處。

住家的問題 我覺得還好
我很少看過 租不起的案例
大不了租遠一點~~

廠辦也是 那個問題不大,太貴換別處租就好。
...租金便宜跟租的穩定 那是兩回事
台灣租金便宜是因為供過於求+收入不振
但在政府沒介入的情況下 要能夠租的穩定又不用租約到就搬要靠運氣..
這是因為政府沒有介入租屋市場 大搞只租不賣社會住宅
才能搞的現在沒房的人人想買房(想穩定) 有房的靠著低利低稅持續炒
國外歐洲之所以自有住宅率低 就是因為政府有長期可租之社會住宅
+政府有嚴格的租賃保護+高持有成交稅+嚴格執法
才使得人人買房跟有土斯有財在歐洲部份地區不盛行
剛好和台灣成反比對照
因政府需要 GDP 不會有泡沬
madscrew wrote:
其實不太是有土斯有財...(恕刪)

madscrew wrote:
來吧 我們來看看 全...(恕刪)


台灣有在評比裡面嗎??
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