貸款成數不足問題

請問各位
如果建商配合的貸款銀行
貸款下來，成數不足
我也沒多餘的現金可補足
請問建商照道理應該
會退回所有已付的“簽訂約金”與“頭期款”吧？

我已詢問過代銷小姐
她表示會退
但並沒有寫明確約定書
她們會不認帳嗎？

請有經驗的大大
幫忙回答，拜託﹏

2013-07-16 20:15 #1

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貸款成數問題

Bibicoco

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2樓

Bibicoco

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文章編號：45009771

建商會幫你貸足額的；若你本身條件不夠，建商也會無息貸你差額的

JIE661231

49分

3樓

JIE661231

個人積分：49分

文章編號：45010389

Bibicoco wrote:
建商會幫你貸足額的；...(恕刪)

正解+1
如果建商沒辦法貸你，那你要懷疑一下建商的能力了，太遜了。

找回玩遊戲的熱情

NEI0527

432分

4樓

NEI0527

個人積分：432分

文章編號：45010923

戀峇里島 wrote:
請問建商照道理應該
會退回所有已付的“簽訂約金”與“頭期款”吧？...(恕刪)

應該沒有所謂照道理
支付款項的內容應該都訂在合約裡，違約的內容也是
先看合約怎麼訂，有些建商會讓你的不足額作建商貸款(年限可能較短5~7年)
而且差額不能太高(例如總價20%內，若還不夠表示購屋者的能力不足)，並會作二順位抵押設定
如果合約較偏有利建商，只寫未按期限支付款項的違約罰則(也包含成數不足，無法按時支付)
狠一點的就當你違約，沒收簽約金並收回房屋，或是看合約怎麼罰