因老家重劃再加上兄弟分家,分得一塊51坪土地,
而隔壁已確定被建商買走,隔壁目測約600坪空地.
今建商想購買我那塊51坪一起開發,出價1坪48萬.
附近預售屋出價約1坪25萬,實價登錄大概在20萬,
請問有內行人可以幫忙算一下多少較合理嗎?
土地增值稅一坪約7萬(以非自用住宅40％計算)
感謝了....
補充一下:面15米道路,面寬1丈8,座北朝南,使用分區是住宅(住幾就不清楚了).
周圍大都是14樓高大樓,也有4.5座20幾樓大樓
觀察附近幾乎沒土地在賣,實價網也都沒有看到附近的土地交易紀錄.
地點在新竹縣竹北二期.
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將軍1102 wrote:
因老家重劃再加上兄弟分家,分得一塊51坪土地,
而隔壁已確定被建商買走,隔壁目測約600坪空地.
今建商想購買我那塊51坪一起開發,出價1坪48萬.
附近預售屋出價約1坪25萬,實價登錄大概在20萬,
請問有內行人可以幫忙算一下多少較合理嗎?
土地增值稅一坪約7萬(以非自用住宅40％計算)
我不是內行人
只是路過講講我的看法
除了該建商的空地外
隔壁還有鄰接大塊完整空地嗎?
如果有的話
而且也不缺錢花
可以再等等
如果沒有的話
我會建議賣掉
畢竟單獨留51坪空地
就單純蓋房子來說用處不大
至於價格
可以參考這個網址
在反推你的土地價值
但這只是參考用
不一定完全正確
http://www.rakuya.com.tw/hnews/hnews_list/2085/2/0/6/0
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