開價嚇死人,成交笑死人


Abooby wrote:
所以買房前應該先請銀行估價看看才對嗎?

當然,可以的話先請有在往來的銀行看能不能幫你看看該物件的過往鑑價大約多少

銀行、保險公司的鑑價才是比較專業合理的

也比較好去推估你的貸款額度、頭期款的狀況

當然可以請銀行鑑價, 和實價登錄一起做參考,

但銀行鑑價有時需要房仲或屋主配合, 因為他們需要進入屋內查看,

常常會花比較多時間, 對於條件好的物件甚至秒殺物件是不適合的,

重要的還是買家自己勤做功課勤看房, 對目標區附近的房價深入了解,

才不會變盤子或漏寶~~


至於實價登錄, 我覺得還不至於不能信

謊報成交價是有法律責任的, 而且牽扯到將來的實價課稅,

一旦實價課稅確認且溯及既往, 這些謊報的就要倒楣了,

所以我覺得敢亂來的應該不多!!


Abooby wrote:
所以買房前應該先請銀...(恕刪)
太感謝goodpid跟tzechiny兩位大大了

我真的得好好做功課了

最近房市感覺很混亂
各方消息都有
不過近來銀行動作頻頻
看來確實該緩緩買房的動作
觀察一陣子再說

趁這機會好好研究資料
畢竟買房不是一筆小錢
不買或許會終身遺憾
買錯了絕對會遺憾終身

在這裡不用發問光是爬文的收穫就超多的
真的非常非常感謝各位大大(鞠躬

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