為何打房的政策推出,土地價格還是履創新高,房價一樣居高不下??

我希望房價是要考慮到國人年平均所得去算,不能繳了20年不吃不喝也買不了一間800萬的房吧,也就是地區每坪賣多少要有上限吧,不能無限上綱,或是轉手賣最多可比原購買多出多少百分比,然後限定每個成年人名下只能有最多幾戶房產(2戶、3戶??越多戶稅越重,有戶數上限),這樣地主也不會漫天開價,建商土地成本低,自然就有大部份人都能負擔起的房價了...我知道我在痴人說夢話,但政府奢侈稅、實價登錄等政策好像成效看不太出,有錢人還是很多(包括國外的),只要有錢,名下想要多少房都可以,凡事都該有個度,應該立法設定上限,或許會更符合公平正義原則,讓買房對很多家庭來講不會是個奢侈的夢!
1:購買原物料成本過高,只好盡量把房價衝高,讓購屋者買單。
地主看到高價成交,紛紛也調高土地價格。

2:建商與地主合建,地主有意合建,但想要高比例,那也會變成購屋者買單。

買房是對建商,自然地主都是被購屋者所遺忘忽略的。
所以焦點都在打房上。

沒有土地,是要如何蓋房子?
土地的價值遠遠超過房子,有土斯有財,要靠房產賺錢重點在地而非房子,所以各大建商努力花錢買土地放著,稅少又可以增值等時機到了再蓋房子。
方法錯誤

盡快調高公告現值和以實價課稅
戶籍內持有第二間房以上課重稅
2間x2倍
3間x4倍
4間x8倍
5間x16倍
6間x32倍
7間x64倍
8間x128倍
9間x256倍
10間x512倍
貸款利率請往上調
貸款成數請往下調
土地增值 50%歸國有
房價不趴才怪
wade00777 wrote:
我希望房價是要考慮到...(恕刪)


"打房政策" ??
你想太多了吧
目前的政策 怎麼看 都是打壓國民買房的能力...
所以不要想太多了
想辦法多賺錢移民 比較實際
要房價下來很簡單
以目前政府公告現值去打房就好
例如:政府公告你這邊的屋子值500萬,而你賣1500萬,比政府公告多出來的1000萬直接課90~95%的稅金,這樣就不會有人在那裏炒房~~房價就會乖乖回來了~~~~
有錢的人往市區裡買,沒錢的往郊區買,如果政府打房,怎麼會活絡郊區的土地,看看三重以前一坪十幾萬了不起了,現在五十萬算便宜了,林口,三峽也發了,老實講,以前不知道青埔在哪裡??現在我知道了,政府已經在救經濟了,哈~~
打房對政府官員沒有好處,怎麼會打房,如果要打早就打了,只是嘴巴說說而已,

wade00777 wrote:
我希望房價是要考慮到...(恕刪)


政府最清楚怎樣是最有效的 , 只是它不願意做罷了. 既得利益者怎麼可能放棄擁有的一切.
kurakilin wrote:
戶籍內持有第二間房以上課重稅


戶籍內登記的是人頭不是房子.
知道到意思啦!


kurakilin wrote:
2間x2倍
3間x4倍


這個標準,要分自然人或法人嗎?
分的話,一定一堆一人公司,用法人逃稅,
不分的話,正當營業公司很多會瘋了.

一課稅慈濟應該就倒了吧!
慈濟可能超過百間房,這種算法
2^100倍=1.267*10^30
哇沒見過這麼大的數字.
kurakilin wrote:
方法錯誤盡快調高公告...(恕刪)
JIN DER LAND OFFICE

My Peggy wrote:
政府最清楚怎樣是最有效的 , 只是它不願意做罷了. 既得利益者怎麼可能放棄擁有的一切.



現在有房的八,九成

要打房,要課重稅 得罪的就是選票
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