網路上 (像59x) 都會把主建+附建+公設+車位 加在一起
可是要是把車位坪數乘以單價的話，會發現車位貴死了
假如某個地區的行情是25萬，不含車位，結果用這個算法把超貴的車位加上去(車位同樣1x坪 x 25)，再扣掉車位的一般價，再除以主建+附建+公設，這樣算回來每坪單價就增加個2~3萬
這種算法跟買新房子不一樣，在新購屋的時候通常是(主建+附建+公設)開一個價，然後車位開一個價
如果買方真要把車位拆開跟你談的話，坪數瞬間少很多，總價會拉低
所以一般的行情都是以哪種方式計算出來的?? 售屋網站的算法是標準的嗎?
如果我要拿實價登錄或過去仲介賣房的經驗來參考
是不是真正該參考的應該是相同或類似物件的總價，而不是每坪幾萬?
不過這種事情本來就是你情我願，只是不同的數字表示方式而已，
不管換什麼方式算就是有一個預期的總價在那吧?
