小第有一房將於下個月滿兩年，原想說起碼要賣兩三個月，所以已先請房仲代售，
結果現在有買方付斡旋金了了，
小弟問題如下：
若是買方同意售價簽了斡旋契約書，斡旋金即成了價金的一部份，
那我等下個月滿兩年再簽約收訂過戶皆時國稅局會課奢侈稅嗎？
煩請有經驗的賣方或代書給小弟指點指點～
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