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請問二胎貸款?

小弟本身有一間尚在貸款的房子
領死薪水繳房貸要繳到55歲
可能4、5十歲時就已經失業
後面就沒能力繳了
因此目前有些想法
其中之一就是把現在這房子辦理二胎貸款
利用貸款下來的錢去買間房子
可出租或是待價轉售
從中獲利多少補貼現有房貸

因此想得知目前二胎貸款的利率大概多少
銀行能貸多少是怎麼計算的?
已公告市值扣掉貸款餘額再乘上基數嗎?
管妹已閱讀過並同意遵守樓主的刪文規則
買弟2間房貸款成數低 現在的房價你租出去夠繳貸款偷笑了還想多
以你的說法因該是想增貸 買房投資賺錢吧
找一家銀行轉增貸房貸時間拉長到30年 反正你都覺得繳不完了
拉到30年也沒差就當租房子到時候在賣掉囉
萬一給你炒房有賺到錢原本的房子留住了就當您賺到了
stevenprogram wrote:
因此想得知目前二胎貸款的利率大概多少...(恕刪)

二胎的利率正常是8~12%,高的要命
就算貸得到買下第二屋,第二屋貸款利息+第一屋二胎利息應該很難用租金補貼,變負的現金流
待價轉售,每月兩屋繳的雙份本金利息,應該讓你生活更難過,如果跌價了呢?
別做傻事了,你真的擔心往後繳不出房貸,到時賣掉原屋結算拿回本金是比較好的選擇
至少有一筆錢可以繼續過,沒有房貸支出壓力

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