日本東京買房分享

直接少一個零的算法沒有錯啊

能在日本蓋上屬於自己的房子真的好棒!

希望可以再分享蓋屋過程與裝潢過程!


P.S. 10年地盤保證不下陷的保證台灣有嗎?

toshinari wrote:
由於小弟即將邁入而立之年
於是想要買間房子來安身立命!

(說的這麼頭頭是道,其實是日幣租金每個月要花費10萬元感覺不划算XD)

於是小弟把來日本這10年省吃簡用+投資得到的兩千萬日幣當頭期款
貸款三千五百萬
(利息1.05%,每月付款9萬,35年)
買下了人生第一棟房子

以工作10年而立之年就可有此能力買房,還獨棟的,
相信除了樓主本身能力不錯外,
最重要的是..........
恭禧你,有個不錯的父母替你做了最正確的選擇-離開這小島,
否則相信現在PO的文應是-現在房仲真黑暗..之類的。
poliskce wrote:
這是依生活條件及物價指數,日幣100在日本的等值效用相當於在台灣的台幣10元效用,並沒有算錯。大致上的認定。

馬賽克 wrote:
他是用匯率0.3再除以3倍物價

stargroup wrote:
大概是用日本是我們的3倍收入
加上匯率大概是3.3
這樣來算相對物價的吧


了解 感謝各位解惑




小弟住台中海線地區 附近幾個4F透天建案已經開到800多了

小弟家5年前才買500多...
請問版主 日本這樣房子每年需要繳多少稅? 還有公積金對吧? 這樣一年下來持有成本大概也不少呢
請問在在日本買全新的房子 內部的格局設計也是要跟他們買? 可以自己做一些修改?

BTW 日本價格除以10這招快不能用了XDDD 因為台灣物價越來越高 薪水還倒退
toshinari wrote:
大家好小弟又來分享日...(恕刪)

真的誠心請教一下,
以樓主的經歷,是如何到日本工作的呢?
有何甘苦談?
大家說在日本花5500萬買的房子等於在台北花550萬買的房子
問題是在台北花550萬買不到台北市然後這樣獨棟的房子啊
就我妹在日本工作來看
日本人平均上班族薪水至少有個25~27日幣
折合台幣約8~9萬,台灣人的薪水普遍才3萬~4萬
也就是說在日本工作的薪水和物價約是台北的2.5~3倍
在東京買房子花5500萬日幣折合台幣約1600~1700萬
而在台北市買一間這樣的房子大概也是要1600萬以上吧
比起來在日本工作在東京買房子比在台灣工作在台北買房子還便宜啊~~
這樣就知道雙北市的房價炒的有多高了啊~~~
看看其他歐洲國家讓每個人都有房子住...
日本讓大家有錢賺...台灣真是...

好羨慕原po啊~~
雖然很多在日本工作過的朋友和日本人都說日本適合旅遊不適合住和工作...

日幣對台幣的匯率
再成上日本基本新資比上台灣的新資算起來

差不多5500萬的房子 對日本人來說
等於 550萬的房子 對台灣人來說



前一陣子剛從東京回來,順便拍下當地的房價!
此物件是在淺草,2012年新蓋的大樓,戶數693戶,實坪23.36(含3.68坪陽台),在當地算指標型大樓,總價開6,300萬日圓,換算約台幣82萬/坪,但因為沒有公設,所以倒推台灣的賣法應該是權狀33坪多,大約是台幣57萬/坪,這價錢約是新北第一圈新大樓的價錢。

雖然看起來房價不算高,但管理費等等要台幣7千多/月,在當地物價算還好,但以台灣過去就會覺得頗高~~
應該是在除3倍的物價水準
東京物價水準高台北3倍
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