日本東京買房分享

大大真有心~ 不但讓我們哈日一族知道不同於平常的東西
也很細心的每一點都記錄下來了!
當然也祝你在[日]生活 住新房愉快嚕!
東京房價 以物價計算 比台北市便宜10倍

台北市買透天= = 應該要幾千萬台幣 22K 的應該要工作幾百年


想投資的朋友 建議買日本阿= = 台灣房地產 隨時都要爆炸 好比20年前的日本

toshinari wrote:
大家好小弟又來分享日...(恕刪)


很棒的分享,一定要推一下

不過,聽說他們蠻排外的,大大是移民還是長期工作?

jacky
便宜的利息
便宜的房子
市區的地段
比台北房子更大的利用空間
我們還待在台灣幹嘛!?
小弟是最近趁著明年日本要漲消費稅,

找在日本當地的台灣房仲,

請他們推薦了兩間各約台幣300多萬的套房進行購買,

這兩間買的時候都有房客,

每個月的房租大約有台幣2萬多的租金,

雖然比美國的投資報酬率還要低,

但我想應該是比較穩健的投資。
看了大家很在意樓主的透天購入價約等同台灣550W左右,感覺很便宜,不過我剛看了一下,這好像是木造的,能否與台灣主要都是RC結構的房子拿來比較?
我在日本東京生活十幾年
雖然大家都說日本的物價比台灣貴2~3倍
但是其實有些日常生活用品並沒有比台灣貴
反而有些MIJ的產品還很便宜

在日本生活最貴的部份有兩個
一個是吃 一個是交通費(電車)
吃的部份如果自己下廚的話可以省很多
交通費通常公司都會給付通勤車票 所以出門有時多少也可以省點錢

談到買房子, 因為自己買過幾間所以也有不少經驗
首先日本的房子除了地段不同影響價格以外
最重要的是離車站的距離和房子的高度(大樓型的愈高View愈好就愈貴)

主要買房子分為兩種, 一戸建(獨棟)&マンション(大樓)
然後再分中古屋和新建
獨棟和大樓優缺點各有不同
獨棟通常是土地和建物一起買
大樓當然就是一戶(本人比較偏愛)

買房子我還會注意土壤液化問題
當你買的房子一碰到土壤液化最後就只有哭的份
這個網頁可以查尋的到目前東京調查的狀況
http://to-ekijoukayosoku.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/lhmap1.aspx
另外因為我們家有小朋友所以學區也很重要
因為日本階級觀念還是很重, 其實從小學開始就很重要

光是買房子的事就聊不完
這裡一點小意見供各位參考


還蠻不錯的!
周邊看起來是住宅區~
而且又住在最繁華的捷運路線附近

已羨慕

SILVERDARK wrote:
我在日本東京生活十幾...(恕刪)


感謝大大分享土地液化的資訊
受教了
也難怪山手線東北的土地便宜的跟什麼依樣
原來就是液化高危險區阿....
請教一下
木造三階是什麼意思呀?
難道這棟房子是木頭構造的嗎? 也不像吧
在台灣不都連磚造的房子都找不到了嗎?
都是混凝土構造的了。

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