日本東京買房分享

在比價錢CP值的同時,別忘了住在日本的價值就大勝了~

toshinari wrote:
大家好小弟又來分享日...(恕刪)


恭喜你住新房

日本木造三樓透天5500萬日幣來看

換算台幣1666萬

好貴 而且好窄

不過如果計入台日的薪資價差的話...

大約是550萬左右的感覺

聽起來就變的滿划算的了

不過台灣現在也沒人在蓋木造透天3F了, 台灣絕大部份都是RC起跳

感覺日本是賺的多 花的也多 應酬一趟就要5000~10000喔?!

好貴唷 吃東西也都是三倍價呢
shoung66 wrote:
請教一下木造三階是什...(恕刪)


水泥 其實是 很糟的材料

50公斤才賣你130元
還混了 3倍量的沙子
做成你說的 混凝土房子...
柱樑...就加點廉價的鋼筋也就是樓上說的 RC...
其實那些鋼筋 一公斤也才賣20多元...一樣是廉價爛貨
綁的時候還偷料 偷了好幾根 甚至 偷用細的鋼筋.....
所以別以為RC是高級材料....
比它們好的材料太多太多了
水泥50公斤 賣130元 <~世界上還有更便宜的材料嗎?
有! 沙子也用來做你的混凝土房子.....

牛糞可能都比她們貴..

歐洲建築能用幾千年很多都是石材 那才是高級貨...
所以台灣的RC房子是用極低廉的材料做的 懂嗎?


高階的水泥 例如 無收縮水泥 20KG 也才賣你350元
而且只能單獨用 不太能混沙子
只少量用在 橋墩..這種要超堅固的地方

所以日本大量的 木造房子,做好處裡,用好的木頭 反而是高級貨
那可不是 130元/50KG+ 大量的廉價河沙房子能比的

另外 木造的房子 會加上更多高效能的複合材料
來斷熱 隔濕 防止漏水 隔音

比你口中的混凝土高級多了

就算是水泥 日本人有能發明 清水模這種工法...是世界創舉!!
台灣呢? 發明偷料


日本的建築技術 在全球來說 是高階的..
101就日本人蓋的
最近開通的 全球第一個歐亞鐵路 也是日本人搞得
高鐵系統 日本人 跟法國人 都是最強的

別以為日本木頭房子很爛 那會被笑死
shoung66 wrote:
請教一下木造三階是什...(恕刪)


其實有常看日本的住宅改造節目大概就會知道了.

以我同學在日本的家來說
地基&地基以下的部份採用鋼筋混凝土來做
地基以上建物部份用木造+部份鋼骨並用建造方式來做
好處是便宜又耐震、加上隔熱措施就沒有什麼冬冷夏熱的問題
另外一個好處就是,這種新式木造房屋會比純鋼筋混凝土全構造房屋要輕
對於地基的負擔較小,尤其在一些地基土壤比較鬆軟的區域時會較好..
傑路米 wrote:
好處是便宜又耐震(恕刪)


木造房子 耐震沒錯

但並不廉價...高級木頭 貴到爆掉


水泥才是全世界最廉價的東西 50公斤 130元 <~還有更廉價的材料嗎?
不信你去你家附近 建材行問問看價格

水泥的好處是廉價..... 能蓋得比木造還高
但倒塌下來 死亡率極高

遇到火災 地震 ,木造反而存活率高。

夏克頓 wrote:
恭喜大大!!!

因該是1833W.....吧?

應該是說,他的 5000W日幣感覺跟我們花500萬台幣一樣
去日本吃一碗拉麵要700日幣 感覺上,像是台灣的70元拉麵一樣

toshinari wrote:
由於日本建築法規定
建房子時候如果兩旁也有房子的話
一定要留日照權給隔壁房子
所以屋頂都強制做成斜面
這點,對於房間要求四四方方的台灣人是比較不能接受的一點
不過...與人方便自己也方面嘛XD

其實你家的斜面,不是什麼日照權,而是臨路限高的建築削線,這個台灣也有。你看外觀圖你右後面的房子,你就沒有對它傾斜啊,而是對左面巷子傾斜。

metta-sati wrote:
木造房子 耐震沒錯但...(恕刪)


呃~我並不是指單純建材價錢
而是指建築成本&施工期
幾年前同學的家在準備要蓋時,承包商及事務所估完的價格
完全RC混凝土結構就硬是比木造混合結構要貴上幾成
第二個重點就是,並不是每個一般住家在蓋時都會使用大量上等木材的..

shoung66 wrote:
在台灣不都連磚造的房子都找不到了嗎?
都是混凝土構造的了。

簡單來說,
國外還有很多木造房子,屋齡都近百或破百,
而你認為高級牢靠的水泥房,
尤其是近十幾二十年蓋的,
你試著拿根鐵釘打下去看看,一大片一大片的剥落...
沒幾年,牆壁就滿目瘡痍了,只是藏在裝潢裡你看不到罷了。

再著你以為水泥是什麼高檔貨嗎?
為什麼台灣都用水泥當建材,
是因為水泥便宜到不行,
整片整片的國有山坡地,只要月付少到不可思議的租金就可挖到爽,
其中再加上來路不明的沙混在其中....
傑路米 wrote:
幾年前同學的家在準備要蓋時,承包商及事務所估完的價格
完全RC混凝土結構就硬是比木造混合結構要貴上幾成
第二個重點就是,並不是每個一般住家在蓋時都會使用大量上等木材的..

在日本,RC結構比木造要貴,在台灣,RC結構比木造要便宜。所以也是要看地方啦!

metta-sati wrote:
最近開通的 全球第一個歐亞鐵路 也是日本人搞得

歐亞鐵路應該100年就有了,西伯利亞大鐵路聽過否?
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