不哩阿又

6分

樓主

不哩阿又

個人積分：6分

文章編號：47531737

請教關於申辦房貸成數問題?

請問現在新成屋房貸成數可高過於8成嗎?

小弟想多貸一些出來用於裝潢!!

版上大大有人申貸成功的嗎?

還是要另外申辦修繕貸款?

有經驗的大大麻煩分享下!!

2013-12-03 16:45 #1

文章關鍵字

房貸成數問題

tzechiny

4468分

2樓

tzechiny

個人積分：4468分

文章編號：47531984

首購, 坪數不要小於15坪有機會,

其他的話會很拚, 除非你是頂新老闆~~

試試修繕貸款或信貸吧~~

不哩阿又 wrote:
請問現在新成屋房貸成...(恕刪)

vincent.wang

227分

3樓

vincent.wang

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文章編號：47533350

大於15p 名下無房產位於蛋黃或捷運口每月還款平均金額小於月薪6成(老婆加入保證人月薪可合併計算) 無其他貸款信用無瑕疵
以上缺一不可

肺結核

2分

4樓

肺結核

個人積分：2分

文章編號：47546173

不哩阿又 wrote:
請問現在新成屋房貸成...(恕刪)

應該換個說法
貸款金額是否可以到達你想要的目標才對
案例
自備款20萬
如果你買100萬
成數8成
你可以貸款80萬

前提是
銀行估價是100萬嗎?
如果銀行估90萬
那你只能貸72萬

如果銀行估價是110萬
那你可貸88萬
這樣自備款只需12萬
而少付的那八萬你就可以裝修啦

專業一點就是說
"你可以貸款的金額及成數取決於銀行的鑑價及標的物的所在位置"

不清楚再私訊問我吧

不哩阿又

6分

樓主

不哩阿又

個人積分：6分

文章編號：47548670

小弟是首購族，於1年多前購買的台中南屯預售屋，近期會完工交屋!

雖說這兩年來房價漲幅不小，但是銀行鑑價標準不知如何?會以我當初買價計算貸款金額嗎?

肺結核

2分

6樓

肺結核

個人積分：2分

文章編號：47549863

會依照當時的買賣契約書來認
如果當時買100萬,就是100萬

但有幾個方法可以增貸出來
您之前提到的信貸,或修繕貸款都可以

還有一個就是
過一年後跟銀行增貸
銀行會依照當時的鑑價來算
如果漲到120萬
就可以多貸20萬出來

我看了一下
南屯區
我們銀行不是7.5成就是8成(只看建物不看人)
如果把您的薪水算進去就要看各家銀行的規範了

不哩阿又 wrote:
小弟是首購族，於1年...(恕刪)

joelle72

4分

7樓

joelle72

個人積分：4分

文章編號：47574901

我想知道除了房貸

修繕款或信貸可以同時申貸嗎? 同家銀行?

期數和利率呢

不哩阿又

6分

樓主

不哩阿又

個人積分：6分

文章編號：47581278

我也想知道修繕貸款或信貸可以跟房貸一起申辦嗎?

假設我房子購買1000萬想貸款850萬，多的這50萬是否就要用修繕或信用貸款?

那這50萬的還款分期一樣可以20年以上嗎?

小逸雲

4分

9樓

小逸雲

個人積分：4分

文章編號：47581502

是阿基本上貸款8成沒問題但是如要超過就必須以信貸方式或是以修繕貸款方式來借~但是不管甚麼方式~期時都是信貸~只差在利率的部分~如用修繕貸款會比較低一點~但是年限無法以20年方式~最多7年~如有問題歡迎私訊討論~^^~

pei168

39分

10樓

pei168

個人積分：39分

文章編號：47583185

現在新成屋貸款頂多8成
如果你要裝潢的話，只能貸信用貸款(修繕貸款有條件限制，裝潢不能算是修繕)
我當初買房子是先辦房貸，過程中銀行會打電話問你一些基本資料信用狀況等問題
銀行會口頭通知是否核貸了~口頭通知通常是成定局了!!
然後趕快拿著文件去辦信用貸款，我是因為信貸有些錢要繳尾款，所以時間很趕....
只要你的負數比不超過40%，信用貸款的金額都可以貸到你要的金額，負數比的計算~銀行會算給你看
信用貸款的金額比較小額通常7天就可以核下來轉到你的戶頭
但每間銀行的信用貸款利率不同，多比較是好的!!
提供參考~