金管會將取消「不動產放款限佔總放款70%」的監理指標

為避免銀行放款過度集中不動產,金管會2011年鎖定17家不動產放款偏高的銀行,至今減少近一半,只剩9家,控管已見成效。另為避免限制銀行業務發展,金管會擬取消「不動產放款限佔總放款70%」的監理指標,只剩2大項監理指標做控管,此舉可讓銀行融資中小企業的空間增加。

融資中小企空間增加
金管會2011年針對各銀行不動產放款,提出3大監理指標,要求銀行房貸放款限佔總放款40%、土建融限佔15%、所有不動產相關放款限佔總放款70%,一旦超標「踩紅線」,就得增提0.5~0.75%不等的準備金,以因應風險。此舉可強化銀行風險承受度,但銀行為避免踩紅線,減少不動產放款,反限縮銀行拓展業務。
銀行主管說,尤其是不動產相關放款限佔總放款70%的限制,讓一些區域性的小銀行,無法有效擴大總放款,也無法「拉到」聯貸案或信貸業務,苦不堪言。如今,金管會已在日前決定取消不動產相關放款的限制,將僅以房貸和土建融佔總放款40%和15%(若前10大則為30%和10%)監控。
另一方面,金管會主委曾銘宗、央行總裁彭淮南和財部長張盛和,財經三巨頭今將赴立院報告。金管會報告指出,控管不動產的目的,是要讓銀行注意不動產貸款的資產品質、及授信集中度風險,「而非限制銀行業務或限縮客戶申貸權利」。
金管會銀行局副局長邱淑貞說,不動產集中度管理一直都有在監控。銀行局2011年控管17家不動產集中度偏高者,今年已降到9家,到今年10月合計不動產貸款更較2010年底大減2481億元。

財經三巨頭今赴立院
財政部長張盛和則在健全房市書面報告,提出3項內容,一是抑制財團養地、二是加強清查農舍用地、三是督促地方政府核實評定不動產價格。
財政部表示,各地區國稅局將繼續加強查稅,對個人出售預售屋交易所得,尤其是豪宅交易是否按實際成交價計算財產交易所得、繁榮地點或商圈黃金店面租賃店面都要加強奢侈稅查核。
針對短期頻繁交易、大額交易及預售屋(含紅單交易)交易所得部分,自2010年10月至今年10月底止,查獲2636件,補徵綜合所得稅約23億元。

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各位還期待政府打房嗎?
Leica M240,21/1.4,28/1.4,35/1.4,50/0.95,90AA
2013-12-04 16:47 #1
恐懼吧! 無能政府正想辦法來解決無人接手的房地產爛攤子,又要找錢付軍公教退休福利。放鬆銀根,鼓勵貸款買房。。。。。。結果,更多左右手互換從銀行挖錢,買不起更不會下手,死循環更大,天平更傾斜。。。。。。一帖送國家上西天。
perahia wrote:
財經三巨頭今赴立院
財政部長張盛和則在健全房市書面報告,提出3項內容,一是抑制財團養地、二是加強清查農舍用地、三是督促地方政府核實評定不動產價格。
財政部表示,各地區國稅局將繼續加強查稅,對個人出售預售屋交易所得,尤其是豪宅交易是否按實際成交價計算財產交易所得、繁榮地點或商圈黃金店面租賃店面都要加強奢侈稅查核。
針對短期頻繁交易、大額交易及預售屋(含紅單交易)交易所得部分,自2010年10月至今年10月底止,查獲2636件,補徵綜合所得稅約23億元。

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各位還期待政府打房嗎?


???

你自己不就打了一堆打房的內容了:

抑制財團養地->打房
加強清查農舍用地->打房
督促地方政府核實評定不動產價格->打房
各地區國稅局將繼續加強查稅,對個人出售預售屋交易所得,尤其是豪宅交易是否按實際成交價計算財產交易所得、繁榮地點或商圈黃金店面租賃店面都要加強奢侈稅查核。->打房
針對短期頻繁交易、大額交易及預售屋(含紅單交易)交易所得部分,自2010年10月至今年10月底止,查獲2636件,補徵綜合所得稅約23億元。->打房

政府作很多打房措施,怎麼您單看其中一項就認定政府沒打房?
這好像是說某人捐錢給殘障、捐給老人、給流浪漢,可是沒捐給小孩,所以我們認定他不關懷弱勢、沒有愛心

這樣的邏輯對嗎?
所以...

趕快買房子吧
買了
房價怎麼漲 就無所謂了
Clat wrote:
???你自己不就打了...(恕刪)


我是用問號
是您先入為主吧
Leica M240,21/1.4,28/1.4,35/1.4,50/0.95,90AA
政府的立場,

有人叫房價太高, 要順應民意, 就要出來做個樣子打房,

不能真打, 那會得罪財團,

弄些政策不傷房價的, 做些建設大家高興,

然後房價繼續升, 財團高興,

再發些打房的新聞, 告訴民眾政府有在努力, 但打房無效,



但最近發現苗頭不對了, 人民沒錢買了, 一堆投資客借錢玩槓桿又借太多,

再下去真的要崩了,

在任期內崩絕對是大傷, 只好弄些政策再拖一下吧...

放些陸客的政策, 放些銀行的政策,

看能不能再拉抬一下, 不要崩...
perahia wrote:
為避免銀行放款過度集...(恕刪)


沒有用啦!!台灣早就不是亞洲四小龍,我看這幾年的經濟發展說蟲一點也不為過

那個管三箭,我看是射自己比較快,繼續炒房的下場就是慘不忍睹

政府已經沒錢建設了,你還能期待什麼,GDP早就已經沒力了,槓桿越玩越大,就是大家一起陪葬而以

如果不想辦法改革增加稅收,加上提升民生經濟,薪資提升,炒房在怎麼搞就是那樣而已

退輔財務黑洞 軍公教稅收撥補


台灣長期走空的趨勢不變
精神分裂 沒有方向 人民自求多福
XOXO
lol 我很想親自訪問一下之前讚頌金管會德政的網友們看到這篇報導目前有什麼感覺?!

中華民國打房是用嘴巴打的,那些政策都只是假動作
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