0分

樓主

個人積分：0分

文章編號：48740116

請問版上神人,買中古屋約9年，遇到牆面有裂縫如何處理?謝謝各位!

如主題所描述,這是跟信*仲介房屋買的房子，現在已交屋10個月了，在5個月左右發現牆面有裂縫大雨時會有水

氣滲入導致牆面表面摸起來有水氣，此時有告知房仲及屋主，房仲說公司有一年的房屋漏水保障，經報價約五

萬多(施工人說要鑽孔填入防水膠之類的)，房仲要我自行負擔兩萬左右的金額，請問各位這樣合理嗎?

謝謝解惑!感謝~~!!

2014-02-18 21:31 #1

文章關鍵字

版上裂縫古屋牆面

boyssea

3747分

2樓

boyssea

個人積分：3747分

文章編號：48740240

看起來像是樓上有地方積水

找人來看看比較準

x9050

20分

3樓

x9050

個人積分：20分

文章編號：48740648

"房仲說公司有一年的房屋漏水保障"
光這點就可以質疑房仲為什麼要你自付兩萬？
這叫哪門子保障？？
除非你有自行施工破壞到建築物，
否則你可以提出契約/合約要求房仲公司履行保障．

THE666

2707分

4樓

THE666

個人積分：2707分

文章編號：48740858

x9050 wrote:
"房仲說公司有一年的房屋漏水保障"
光這點就可以質疑房仲為什麼要你自付兩萬？
這叫哪門子保障？？

你可以上仲介官網去查，人家保固條件範圍寫得很清楚...

x9050

20分

5樓

x9050

個人積分：20分

文章編號：48741566

THE666 wrote:
你可以上仲介官網去查...(恕刪)

"在5個月左右發現牆面有裂縫大雨時會有水氣滲入導致牆面表面摸起來有水氣，此時有告知房仲及屋主"

不過看看條約，和版主需分擔2萬元的部分似乎不合比例耶...

mrpunk

541分

6樓

mrpunk

個人積分：541分

文章編號：48742103

牆面的裂縫，
問題可大可小，牽涉到結構問題。

1. 以形狀來說若是局部小面積的裂縫，則沒有太大的結構疑慮。若是大面積(橫向、縱向、或在梁柱旁邊，各代表不同的結構問題)，或是X型大面積裂縫，通常是地震造成的，要趕快請專家鑑定。
2. 以裂縫寬度而言，若小於0.3-0.5mm，是油漆的問題，若大於這數值，則是混凝土出問題，要趕快請專家鑑定。

漏水事小，安全事大。

拿鐵加糖

85分

7樓

拿鐵加糖

個人積分：85分

文章編號：48757203

是否可以確定真的是因為裂縫導致的？
如果有裂縫的話，應該不會只有水氣這麼簡單。

應該是可以再確認一下～～～～
牆面會濕濕的常常是因為下雨天的室內外溫差導致室內水氣凝結在牆面上，
而室內牆面會發現有裂縫，常見的狀況是表面油漆裂開、粗胚層的裂痕....
確認清楚才不致於浪費....

請問版上神人,買中古屋約9年，遇到牆面有裂縫如何處理?謝謝各位!

小惡魔新聞台

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