加買個車位，讓房子更好賣掉，這想法對嗎？

StrawberryLin wrote:
PS:我對物件不佳的定義..非漏水壁癌等花錢就能解決的事情.而是環境,鄰居,海砂屋等..已經不是錢能解決的....(恕刪)

老口加口非真是多是非 wrote:
多數的情形來說，有車位確實會對賣房子有正面的幫助。
但是這個主意應該是你當時後買房子就該想到的，而不是現在要賣房了才想到。你如果儘早想到買車位，那你就省了更多租車位的租金。現在為了賣房而買車位，基本上是便宜到即將買你房子的買家。...(恕刪)

老口加口非真是多是非 wrote:
如果真要買，注意與衡量幾點：
1. 車位是否有獨立產權，許多車位與房子的產權都是“共同在同一張產權上”，車位如果沒有獨立產權，你單獨買賣，到時後有問題的機會很大。...(恕刪)

老口加口非真是多是非 wrote:
2. 衡量一下你在外租車位的價格與車位的價格比，還有你們那社區有車位的成交價格，稍微衡量看看。...(恕刪)

老口加口非真是多是非 wrote:
3. 最後就是你車位的“新屋主”為何會向你提：要不要買車位？有可能是他覺得你長期租不如買，也有可能他不需要車位或是額外車位，更有可能他手頭緊，想要賣車位變現。你也可以問問看他想要賣多少？還有你認為多少錢可以成交...衡量看看。...(恕刪)

華聚興盛 wrote:
有車位當然比較優勢，尤其當你的車位又是很不錯的位置...(恕刪)

mattchen0329 wrote:
但停在自家樓下又有管理員，總是比較安心...(恕刪)

不長眼 wrote:
要看當地停車是否方便...(恕刪)

凸歸台灣 wrote:
樓主有說屋況不佳，有人會為了能提升生活品質的車位，選擇屋況不佳的房子降低生活品質？
不如不要車位，用低總價吸引買家，這樣對方可以砍少一點 .....(恕刪)

nicekimo wrote:
記得 要去地政辦理 車位 產權 即持分的比例調整 包括 土地 跟建物...(恕刪)

farmer886 wrote:
平面車位就建議買，
房子賣出前裝修拉皮一下，可以多賣一些錢...(恕刪)

numbalex wrote:
如果負擔的起 建議買起來

或是車位一個100萬 持分約9坪 你的權狀坪數變多了 以後要賣的話 再加上你購置車位的成本
不僅是停不用錢 且是不是還有機會獲利 另外房子有附加車位 會吸引比較多買方 成交的機會就會增加...(恕刪)

富有族 wrote:
我是不曉得您那邊車位價格多少

不過我的算法通常都是會車位價格除以/當地的租車位價格

看能夠停幾年才值得...(恕刪)