加買個車位,讓房子更好賣掉,這想法對嗎?

5分奉上。
Anguswu wrote:
如果租金大於房貸利率就買下來
以後賣房子是車位跟房子分開賣,如果遇到需要車位的, 那房子就好賣
如果遇到不想買車位的, 可能只是沒多餘的錢買車位, 那可以把車位租給他, 這也是誘因
賣了房子還有車位租金收, 也是不錯的選擇...(恕刪)
5分奉上。
kuhow wrote:
照你講的這樣的條件, 假設外面已經不好停的話,有錢的話來幾個車位都收....
有些人的觀點會用所謂買不如租,因為買的花費可以租很多個月,其實應該是用貸款利息去衡量比較適合.比如說
車位一百萬,貸款利率2%,一年大約是兩萬的利息成本,假設你買來租出去的價格超過一年兩萬,那就是賺錢.那就可以買,

不過你的房子是沒有車位,這個車位對你來說是相當必須的,在外面已經不好停的情況下,如果你的房子沒車位的話,我想買房的人都會卻步的,不過沒有賣不出去的房子,只有賣不出去的價格,沒有車位的房子要賣出就要是反應到價格上,我想價差應該會大於車位的價格,供參考!,...(恕刪)

artix wrote:
過一陣子要準備賣掉舊...(恕刪)
要看相對關係

住戶戶數跟車位比例如何

另外周遭停車設施多不多也要算進去
被您猜對了。
因為我在 591 觀察我這社區賣房子的情況,大多都沒附車位,我在想,若我有車位,那我這房子就不一樣了...,不然,我跟其他鄰居的房子可以說完全沒有任何差異,到最後只是在殺價格。
irene0245 wrote:
版主你的問題是在於:房子本身屋況不好,但想藉由補足一個車位來提高出售率,甚至報酬率!...(恕刪)
謝謝大大您的經驗分享,5分奉上。
NANAWC wrote:
我年初剛交屋
個人狀況是首購,月薪合起來只有7萬的小家庭
婚後租房子租了3年多,有車位的套房都太貴
所以先生寧願路邊隨便停也不租車位
平時開去停公司的露天大停車場
假日或有事才開回家
我是輪班制,所以先生六日在家就是接送我上下班
但只要遇到下雨天,多少一定會淋到雨
颱風天更慘2個人都會淋濕

房子看了1年多
從一開始設定條件,就是要有車位
最好電梯可直達停車場
就是怕雨天不好開車

還有停路邊風險也很大
去年過年前自家車子停路邊白線被撞凹
雖然肇事者沒跑,保險有賠,但也等了2-3周車子才修好
這中間沒車去哪都不方便
去年底也看到另一條路口,路邊3台車被追撞(這個聽說沒找到人)
今年過年前換同事車子被撞(住同一棟大樓都沒車位)
對方當場棄車,直到隔天下午才去警局作筆錄
這中間等待煎熬不用說,重點是生活上的不便
或許有車位不一定能提高多少房價
但絕對比沒車位的房子多了一個優勢
以上是個人淺見 ...(恕刪)
謝謝大大您的經驗分享,5分奉上。
joy5491 wrote:
我跟你說我親身的經歷。


我去年九月要買先嗇宮共構的房子,屋主有兩間,一間有帶停車位,一間沒有。

他停車位喊250萬,我嫌貴。我想說捷運共構標榜的就是方便快速不用開車。

結果我買了另一間沒停車位的。

後來去查詢他賣的狀況~發現他12月賣出了...賣的比當初開給我的更高價!他當初要賣我不到1200...

成交1350...也就是他的單坪也因為車位拉上去了~單坪成交50萬...
...(恕刪)
很簡單,要買,你的停車位應該是有獨位產權
第一有車位,賣的時候有加分,潛在買了可能會不較多
第二萬一買方不要,你可以折開賣
也不會損失
所以進可攻,退可守
幹嘛不買!!!!!

今日熱門文章 網友點擊推薦!

文章分享
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 9)