不升息,限貸又寬鬆,台灣將會通縮。

『彭淮南今赴立法院財委會報告備詢時表示,台灣的房貸每戶家庭借款平均新台幣606萬元,假設利息調升一碼的話,每月增加約625元』

如果彭淮南仍不對高房價做出對策,台灣將會陷入惡性消費通縮。
我認為台灣房價太高,將會影響人民一般消費,使得台灣經濟內需蕭條,更嚴重是影響下一代的教育經費,為數不少子女學貸一堆。並且薪水不漲,父母為了努力繳房貸,拚命工作與加班,疏於小孩的道德教育,造成一代不如一代。

因此我認為,台灣如果不升息,更要將貸款自備款一率拉高到七成,杜絕台灣濟經活水被房市挾持,薪資凍漲的困境。
2014-03-06 13:17 #1
冷眼看地球 wrote:
『彭淮南今赴立法院財...(恕刪)


通縮不可能會發生的
升息要很多才有可能有效打房,但是那公債怎麼辦,給他崩盤嗎?
升息&打房是假議題

如果要玩真的打房
一、解決虛假的空屋率
大安森林公園→5萬戶地上權國宅 自然就跌價

二、再針對建商修反隴斷法
近幾年內收購的土地價格,與建設後推算的土地價格,顯不相當者,明顯有隴斷炒房意圖。
leon650325 wrote:

通縮不可能會發生的


日本通縮很久了。
最近有點停滯性通膨的feel
通縮只是還沒輪到而已
租金再漲下去物價再漲下去,薪水再繼續的不漲
通膨完就輪通縮了
再多的言語包裝 掩飾不了個人的私利
通縮的邏輯是這樣, 當一個經濟體過度依賴信用擴張來增加貨幣發行量以維繫經濟發展; 如台灣跟中國, M2/GDP 都超過2 ! 一直被指稱亂印鈔票的美國這數字還不到1咧,
這樣的經濟體如果無法持續擴張信用來增加通貨, 過去累積的債務會在社會各個角落發生資金斷鏈, 即便不造成金融危機, 也會使信用擴張終止, 無法借新還舊, 整個社會會進入持續的還債週期, 資金會慢慢的回到金融體系, 在市場中運轉的通貨(金流)慢慢的減少, 而商品跟勞動力不變得情況下, 商品價格跟勞動薪資都會慢慢降低, 而這會更加的限制信用的擴張, 這就是通縮了!

日本過去20年就是這樣的情境, 日本政府無論使多大力氣, 花再多錢搞公共投資, 都無法讓日本家戶跟企業再度對資產投資瘋狂, 畢竟債務無法無限制擴張, 一般家戶跟企業能舉債的空間是有限的!

台灣的家戶負債率其已經是亞洲最高, 能再怎樣擴張信用呢? 把房子賣來賣去從銀行套出更多資金的遊戲能再多玩久呢?同時以政府財政跟企業競爭力來看, 台灣怎樣都不能跟20年前如日當中的日本相提並論, 一旦房市反轉, 就是台灣經濟的無間地獄了!這小島不再可以套利, 資金自然會離開, 不盡然是外資, 國內富裕人士的資金也會外逃, 跟日本過去20年一樣, 日本國內通縮的前提下, 渡邊太太們把錢轉移到海外做各種套利投資!

一個勞動人口逐年降低, 資金外移, 同時高度負債的社會, 要如何再起?這太難, 應該是無解!這世界有些問題就是無解的!01 一堆文章要年輕人要學會認命, 告訴年輕人這世界就是這樣了!其實年輕人沒東西可以輸, 青春是最大的財富!

倒是不夠老的老人跟中年人, 現金資產沒大過貸款的要趕緊處理投資, 資產市場空頭時, 存貨是賣不掉的!到時也只能認命了!

冷眼看地球 wrote:
『彭淮南今赴立法院財委會報告備詢時表示,台灣的房貸每戶家庭借款平均新台幣606萬元,假設利息調升一碼的話,每月增加約625元』

如果彭淮南仍不對高房價做出對策,台灣將會陷入惡性消費通縮。
我認為台灣房價太高,將會影響人民一般消費,使得台灣經濟內需蕭條,更嚴重是影響下一代的教育經費,為數不少子女學貸一堆。並且薪水不漲,父母為了努力繳房貸,拚命工作與加班,疏於小孩的道德教育,造成一代不如一代。

因此我認為,台灣如果不升息,更要將貸款自備款一率拉高到七成,杜絕台灣濟經活水被房市挾持,薪資凍漲的困境。

通膨都還沒開始就在想通縮

totofan wrote:
通縮的邏輯是這樣, ...(恕刪)

之前的消費券就是在解決通縮問題,改天再發時擔心還來的及,通縮時代現金至上,存貨變現速度快時也OK,如果是像黃金這種等同現金的存貨也OK。最麻煩的存貨就是奢侈品。
老虎不會在乎綿羊的態度。 世上沒有完美的時機,但是 有準備的人可以讓時機變得 完美
一邊說作父母的努力賺錢還房貸沒空管小孩......一邊說該升息......那些在繳貸款的父母不就更沒空管小孩???
反正只要對還沒買的你有利最重要???

世界是不會停下來等某一個人的......

通縮又不會死人.....對那些每月在本利還貸款的......早就在過通縮的日子(如果不擴張信用就叫通縮)
通縮又不會死人,是不會死人啊! 拿30k以下的人也不會餓死! 只是沒多少錢消費,大家一起低薪!!!

反正台灣工程師耐操工時12小時以上,無差啦!! 存了一點錢有了父母一點資助,就買房在高點!!~~無差啦!!



achitsai wrote:
一邊說作父母的努力賺...通縮又不會死人.....對那些每月在本利還貸款的......早就在過通縮的日子(如果不擴張信用就叫通縮)(恕刪)

冷眼看地球 wrote:
『彭淮南今赴立法院財...(恕刪)

債留子孫
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