機械車位更新責任歸屬

九月和我先生一起買了房子

房子裡有一個機械車位產權

但在停進去沒多久後就開始故障

原本只是略微傾斜

管委會請維修公司來修理後就正常了

沒想到接下來愈來愈嚴重

傾斜角度愈來愈大 直到三個禮拜前

我們把車位升上來時(車位在雙層垂直升降的下層)

整個底盤傾斜了至少三十度(連上面那台車的底盤也是)

結果就是兩台一起進車廠維修


在這件事發生後 我和我先生真的被嚇到

很擔心之後又發生類似的狀況

也不想三番兩次一直找維修人員來修理(我們在這次車開不出來之前已經修三次了)

於是向管委會提出更新機台 因為那是20年的老機器了(這也是維修人員建議的方式)

但管委會認為那是車主的產權 要換新必須自費

接著問題來了

一、我們社區要交機械車位維護費，沒花完的結餘會併入管理費，

如此一來管理費可以不負擔任何更新的費用嗎？

二、若是產權的問題，那麼我們能否找前屋主負擔部分的費用？

畢竟他們當初沒有事先告知，而且我們是用正常的車位價買到一個瑕疵品

想請教一下板上的大家 遇到這樣的狀況應該怎麼做才能保障自己的權益

這筆更新的費用雖然已有支出的打算

但前思後想總覺得情況對自己來說似乎不是那麼公平

希望大家能幫忙解答這個疑惑 先在這說聲謝謝