契稅代書費要多少錢?為什麼一定要付斡旋?

請問以1000萬含服務費成交的房子來說
契稅跟代書費大概要多少錢?
買方除了服務費之外,還需要付多少費用?

簡單說
就是如果我以1000萬含服務費買一間房子
我還要花多少錢處理其他有的沒有的?

另外想請教如果這間房子
我跟仲介殺了兩個禮拜的價錢 一直僵持不下
最後談到我980加10萬
他開1000萬退10萬
最後990成交的話

他為什麼說一定要付本票的斡旋?
我跟他說要簽要約 他說不行
一定要用本票的斡旋

我有簽過要約
也有付過現金的斡旋
請問付本票的斡旋有另外需要注意什麼?

除了三天審閱權之外
我是否還需要注意其他項目?
2014-03-27 19:31 #1
並不一定要用支票付斡旋
用要約也可以
仲介是想說萬一你反悔不買怎麼辦??
怎麼跟你要違約金
如果你不給違約金,要不要上法院告你??

告下去划不划算??
屋主訴訟期間不能賣,萬一有別人要買怎麼辦??
所以乾脆跟你要本票或現金
你反悔直接沒收或執行本票就好

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~‵

代書費10000~12000
契稅要看房屋現值X6%,跟成交價沒關係
還有印花稅、塗銷(可以自己跑)、銀行開辦費

mergesort wrote:
請問以1000萬含服務費成交的房子來說
契稅跟代書費大概要多少錢?
買方除了服務費之外,還需要付多少費用?


契稅是契價的6/100,契價一般是房屋現值,房屋稅單會寫.
1000萬的新房子,假設50坪12樓以下,房屋現值估計不會超過100萬
即契稅約6萬以內

代辦費買賣設定含實價登錄16000~22000可接受.

除此外還有印花,登記費,書狀費,謄本..都是小錢了3千了不起了

JIN DER LAND OFFICE
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