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giogio6899
giogio6899
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樓主
giogio6899
giogio6899
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請問大大們,小弟有一個很重要的問題......

  • 2014-04-17 8:35
  • 1591
假如房價下修的話,銀行貸款的門檻會不會跟著降低呢 ?

比如貸款利率條件成數等 ?
2014-04-17 8:35 #1
文章關鍵字
大大們 問題
hahaaha
hahaaha
4749分
2樓
hahaaha
hahaaha
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文章編號：49692878
現在已經在發生了

是門檻提高


避免產生呆帳
2014-04-17 8:39 #2
THE666
THE666
2739分
3樓
THE666
THE666
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文章編號：49692907

hahaaha wrote:
現在已經在發生了

當然會！

避免產生呆帳


門檻降低，怎麼避免呆帳？
2014-04-17 8:40 #3
majusty66666
majusty66666
143分
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majusty66666
majusty66666
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文章編號：49693304
目前情勢應該不會

到時後也只是再淘汰體質不佳的屋主

為避風險 除非是要鼓勵買房
不然不會減低門檻
2014-04-17 9:09 #4
house188
house188
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house188
house188
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文章編號：49693602
若房價開始走下坡
貸款也會變得不好貸
若真的下修，表示擔保品在十年後不值這個價，那銀行憑甚麼成數給你。
利率也相對會提高。
2014-04-17 9:28 #5
富有族
富有族
31分
6樓
富有族
富有族
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文章編號：49694641
銀行房屋貸款風險評估的基本上應該會抓未來房價

10-15年左右可承擔的風險

所以一間1000的房子基本上銀行最近頂多8折在8折

最多讓你貸到640

1.代表未來10-15年的風險承擔銀行已經把關了

2.銀行之前可核貸800是因為看好房產,目前人為炒作造成銀行限貸至640

2014-04-17 10:25 #6
宏達電
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宏達電
宏達電
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文章編號：49703627

富有族 wrote:
銀行房屋貸款風險評估...(恕刪)

之前土銀董事長答覆立委質詢時也是這麼回答的
連數字都一樣耶!
2014-04-17 18:36 #7
giogio6899
giogio6899
206分
樓主
giogio6899
giogio6899
個人積分：206分
文章編號：49711576
那這樣子不管房價漲還是跌不就都一樣了嗎 ?

漲了價格太高買不起,降了銀行又不給貸款,那這樣還有必要等房價跌再去買嗎 ?
2014-04-18 9:08 #8
而我一眼卻看不完
而我一眼卻看不完
44分
9樓
而我一眼卻看不完
而我一眼卻看不完
個人積分：44分
文章編號：49712054
房市空頭的時候銀行或許成數會保守一點
但相對你的自備款的比重也高很多

自己考慮吧！
現在利率便宜
但房價不見得便宜
會不會賺了利率賠了本金
自己評估嘍！

另外
樓上說一漲三十年的
誠心建議，快去買吧！

要是我
我寧願當先租房然後等房市回檔再買的人
我不相信房市會一漲就三十年
2014-04-18 9:34 #9
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