奢侈稅，房價怒漲15%。
結果建商反奢侈稅，仲介也反，屋主也反。
實價登錄，房價續漲。
隔壁老王賣一坪50萬，那你會降價嗎？
一定是從50萬開始加，只能向上加，不能向下跌。
結果建商反實價登錄，仲介也反，屋主也反。
房地產加稅，房價照噴。
因為稅金要轉嫁給買方，屋主怎麼可能自己吞。
結果建商反對加稅，仲介也反，屋主也反。
我真的不懂，現在有屋族心態是什麼？
照理講有屋族應該閉嘴，在家裡默默數錢就好了。
網路論壇只有廢物空方會上，論壇就是給空方互相取暖用的。
而且房價會漲，幹麻要告訴別人，自己閉嘴默默掃房就好了。看漲文應該是0
結果今天卻不是這樣。
有人跳出來告訴全世界，房價會漲。
有人說自己有房，但是反對加稅。(奇怪？稅金加下去房價就會漲，為什麼要反？)
真的很奇怪。
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gameheven wrote:
奢侈稅，房價怒漲15...(恕刪)
我們算一下這幾年政府做的
1.奢侈稅--但持有兩年以上課不到
2.買賣並入所得稅實價登錄前的15%--開公司用公司持有以股權交易完全課不到
3.房屋稅調高自住無影響今年開始買入的影響最大--這很便宜沒什影響
4.地價稅逐年調高貼近市價--這每一年都在漲雖然本因該漲但自住的會受不了
5.由於地價要調到接近市價土地增值稅放越久以後要繳越多--以後恭喜換屋無望
你現在知道為何一些有房子的要抗議了吧
總結就是
好野人用公司持有用股權交易毫無影響
炒家短近短出什麼稅都不關他的事毫無影響
包租公由上而下越多間的持有越久的地點越好的影響越小
顛倒過來看
這幾年進場買非市中心套房出租的成本大增
最慘的是自住高價買入
每個月房貸利息支出一堆
房屋稅比老屋貴
以前便宜地價稅沒有享受到
以後要換屋土地增值稅+買賣實價課稅至少吃掉賣價三成
此生換屋無望
當然你可以說他活該要在這時進場
但別忘了他都沒有得到任何利益卻是受害最深的
而且別忘了以後每個人都有機會買屋...
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小優尼斯 wrote:
\我們算一下這幾年政府做的
1.奢侈稅--但持有兩年以上課不到
2.買賣並入所得稅實價登錄前的15%--開公司用公司持有以股權交易完全課不到
3.房屋稅調高自住無影響今年開始買入的影響最大--這很便宜沒什影響
4.地價稅逐年調高貼近市價--這每一年都在漲雖然本因該漲但自住的會受不了
5.由於地價要調到接近市價土地增值稅放越久以後要繳越多--以後恭喜換屋無望
你現在知道為何一些有房子的要抗議了吧
總結就是
好野人用公司持有用股權交易毫無影響
炒家短近短出什麼稅都不關他的事毫無影響
包租公由上而下越多間的持有越久的地點越好的影響越小
顛倒過來看
這幾年進場買非市中心套房出租的成本大增
最慘的是自住高價買入
每個月房貸利息支出一堆
房屋稅比老屋貴
以前便宜地價稅沒有享受到
以後要換屋土地增值稅+買賣實價課稅至少吃掉賣價三成
此生換屋無望XD
當然你可以說他活該要在這時進場
但別忘了他都沒有得到任何利益卻是受害最深的
而且別忘了以後每個人都有機會買屋...(恕刪)
中肯!
