煩請幫忙刪文 煩請幫忙刪文 煩請幫忙刪文
個人積分：1112分
文章編號：50360876
個人積分：14分
文章編號：50360974
個人積分：29分
文章編號：50361510
既然法院已經訂了強制執行清空的日期
那就依照法院走囉
趕快清一清換個鎖免得夜長夢多
房客有困難那也沒辦法
你們也不是事件才發生幾天就準備清空
而是已經了一年耶
仁盡義至了啦
怎麼會還替房客想說他的東西怎辦哩?...(有點小傻眼了我)
現在優勢是在你們身上
(房子是你們的 租賃契約上也寫明合約期 存摺上明細也清清楚楚的)
管他皮不皮的
房子就是得還來
樓主還可以拖一年
說不定房客就覺得你們好講話好欺負
就咬定你們...
如果房客打來講些543說甚麼寬限他幾天的
你也跟他說
"抱歉 因為時間已經拖了那麼久了
都已經寬限一年了
現在一切都進到法律程序了
強制執行要擋也沒辦法
所以可能就麻煩還是在強制執行日前把東西搬走
變成這個田地也不是我們希望的 抱歉"
PS:1.千萬不要口頭通知就好 俗話說:空口無憑啊~~~ 會有把柄落給房客的
2.他有打來的時候 記得邊講電話邊錄個音自我保護吧~~
個人積分：409分
文章編號：50362222
個人積分：938分
文章編號：50363817
個人積分：133分
文章編號：50366563
個人積分：4674分
文章編號：50367674
強制執行時 若對方仍不出面 建議先租一個倉庫來堆放這個爛房客的東西
當然把爛房客的東西清出來的過程要錄影另外會同法院執行人員處理
等房子淨空了以後 就可以把房子拿回來使用沒有問題(先換鎖)
但這時先別急著放棄對這個房客的晚退租相關租金責任的追索
因為可以向法院申請租金 違約金 執行費用等債權去假扣押房客的財產
有人說房客已經沒有財產了 這些爛房客的東西就是財產
查扣這些財產來拍賣 若無人來買就由債權人承受後丟掉了
若不這樣做 到時爛房客跑來告樓主也很麻煩
這是萬無一失的做法 若被告偷竊 侵占 甚麼都不怕
若省一兩個步驟 或許沒事就沒事但遇到職業房客就會有問題
個人積分：115分
文章編號：50368603
個人積分：12分
文章編號：50370385
