就算房價跌了三成, 你真能買得到 7折的房子嗎?

房子不是消費性商品, 訂了個售價, 說跌了三成, 就真的能買到七折的房子.
說是買房子, 其實是買到房屋與土地. 房價要跌, 其實主要的是地價跌,
建造房子的成本本身並不見得有跌.

地價跌了, 你真看中意的房子, 也要人家願意賣給你, 你才能得到便宜.

2014-06-02 11:15 #1

文章關鍵字

房價房子

suan2289

307分

2樓

suan2289

個人積分：307分

文章編號：50429699

taipaz wrote:
跌了三成

跌了三成,表示就要跌四成

整個地產轉入空頭

不會有投資者要買入會跌的投資商品...

而現在全台的餘屋都創新高..

yellowflood

344分

3樓

yellowflood

個人積分：344分

文章編號：50429856

當市場反轉時

一個沒有在用的二手商品，今年可以賣3000萬

明年預估只剩下2500萬

越留價越低，會沒有人想賣嗎？？

樓主不要太幽默阿，我告訴你：搶著賣的一堆人

追高殺低是人性

Henry.Chien

638分

4樓

Henry.Chien

個人積分：638分

文章編號：50430050

假設真的跌價了,
第一:
自住客絕對不可能低價賣,賣了以後他要住哪阿!!!?

第二:
資本雄厚手上很多房的,他們買房就像收集公仔一樣,
這個我真的遇過,喝個下午茶看到建案進去逛一逛,
然後就下訂了....這個就真的拼不過他.

第三:
有資本但不算雄厚,真的就是靠槓桿在玩,
中小咖投資客,他們應該都不打算長期持有,
所以如果跌價只有這種人在資金撐不下後才有可能低價出售.

kurakilin

167分

5樓

kurakilin

個人積分：167分

文章編號：50430101

市場真反轉
房地產會低迷很長一段時間
就像90後的日本到現在
因為被推高的房地產價格遠高於上班族收入
即便腰斬時間拉長10-20年
一般上班族還是買不起
但現在還沒到反轉的時候
需求正旺的67年級生還是市場主力
有需求就不致於崩盤
不過10年後交棒給89年級生買房
就會跟現在的學校一樣
不要問很可怕