定錨效應 - 為甚麼開價要高高給你殺

定錨效應(anchoring effect)在商品的定價上很有名,意思是開價會影響最後的售價。

根據諾貝爾獎得主、心理學家康納曼的實驗,他讓學生來轉0-100的輪盤,但其實輪盤動過手腳,最後只會停在10或65。

接著,再讓學生回答:非洲國家在聯合國會員中所佔的比例,比剛剛轉到的數字來得大還是小?你覺得最可能的比例是幾%?

結果:之前轉輪盤是10的學生,有25%也估計該比例是10%;輪盤轉到65的,有45%估計該比例是65%。

如果有人問你,甘地的壽命是115歲嗎?那你猜的甘地壽命會比較老 (例如:80)
如果有人問你,甘地的壽命是35歲嗎?那你猜的甘地壽命會比較小 (例如:65)

這就是定錨效應。所以,實價登錄(如果沒被操弄的話)有助於我們買房時的參考,免於被賣方的開價過高所唬弄!
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說得很好,但建議不要以實價登錄價格去定錨,因為還是有被操作的可能。如果是自己熟悉的區域,價格應該也很清楚,如果是不熟悉的區域,則建議多問生活在當地的朋友,並小心求證,功課做足可以減少被當盤子的機會。

以上是指現在“必須”買房的建議,面對泡沫化的房價,不論價格,還是再等等吧!
沒有實價登錄時叫做~~交易不透明,不對等

有了實價登錄後又說~~作假.操作


唉~~~
ssiou wrote:
說得很好,但建議不要以實價登錄價格去定錨,


依你的回文內容來看,
你應該還是不懂甚麼叫做定錨效應。
喜歡在那邊說開價打幾折的,最容易上這種定錨效應的當。
哈哈哈!這個好笑!
願聞其詳唷
THE666 wrote:

依你的回文內容來看,
你應該還是不懂
所以才會有賣不掉,加價賣就對了的說法~看不出物件真實價值的人就會被定錨效應給唬弄。
基本上價錢開高高的房價是賣給不懂得利用網路及朋友查詢的老一輩的人

樓上有說到如果一百個看房 有凱子願意買它就是賺到了這也有可能成真

但是網路資訊發達 年輕人基本上都比較會查詢及比較

所以....還是要小心~或著給他出價開低低讓它吐血好了
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