先感謝各位網友指導，個人對於投資有濃厚的興趣，網友 emmahsu77 所指的左借右還是個投資的好方式，個人因工作關系，與中國大陸有些取往來，是個可以考慮的手法。
這就是投資標的問題了，個人選擇的是股票， em 大則選擇人民幣定存，另外有人選擇房地產，這都是不錯的投資標的，買房後雖然手上資金部位減少了(原本計劃每年100萬進度投入股市或基金，現在只能稍維暫緩成50萬)，但我還是會持續投資。
這裡我試著告訴尚未展開投資行動的朋友，投資是什麼感覺？
我個人收入稱為「一份收人」，加上我老婆賺錢叫「兩份收入」，再加上投資的收入叫「第3份收入」。
等於有第3個人在幫你賺錢。
PS: 偏離主題了，最後我房貸選擇「國泰人壽。築巢優利貸」，目前是 1.75%，這是我比較過市面上
最便宜的公教人員貸款了 (我是首貸) ，個人覺得這是好債，但無奈家人不同意多貸，最後貸了7成，
好吧，如果網上朋友需求與小弟相同者，E-MAIL 給我，幫得上忙的小弟盡力。
(此業務內容如下方圖2)
s9515603@gmail.com (我不是業務, 但我可以幫忙轉介...)
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如標題所指
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1. 我們的條件：
我在彰化買了棟房子，總價 870w，目前能力想貸款 7 成 ( 600w)，並設定 20 年繳清。
我工作在 ooxx 科技廠上班、老婆則是國小老師，所以我們想選擇台銀軍公教專案 (記老婆名下)，
一率到底 i (郵政2年定存利率)+ 0.465% = 1.84%，我想請行員幫我做「本金平均攤還」。
這棟房子是我夫妻倆辛苦工作存了數年後才買得起的，是首購，我們夫妻倆去年收入約 180w。
台銀也是我薪水入帳的銀行 / 老婆則入郵局。
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2. APP 試算結果：
(本金平均攤還)
還款總額：721.5萬
首付金額：261萬
貸款總額：609萬
利息總額：112.5萬 <-- 較 '本息平均攤還' 少 6.9 萬
首月還款：3.5萬
末月還款：2.5萬
(本息平均攤還)
還款總額：728.4萬
首付金額：261萬
貸款總額：609萬
利息總額：119.4萬
每月還款：3萬 <-- 每月還款額固定，初期壓力小。
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3. 問題發問：
因為還有投資股票的原因，頭期付完後，身邊還留有一筆錢 (暫時不能空)，經過討論，
我們預計每年固定還款 100 萬，直到每月還款金額降至 2 萬以下為止，需連續 3 年，
若已達成，我們的還款總額會減少很多嗎？
如上述，是否會導致違約呢？(台銀)
以上設定，是否還可以精進的呢？(雖然 1.84% 在市面上算低的，但誰不想更底呢？)
我有什麼資格可以跟銀行談降息呢？( 比如拿房地產抵壓之類的，還有其它方法嗎？)
依我們條件貸款應該是會過吧！？因為是首購，真的很外行，好壞都給予指點，感謝。
PS: 較讓我在意的是利息總額 112.5 萬
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4. 回覆
感謝 twclarkchang 大大提醒
小弟當初也是有想到節稅這項，才搞個房貸來緩和一下台灣的萬萬稅。
試算一下：
利息：貸款金額 602萬 x 利息利率 1.84% = 110,768 元
可扺扣稅額(稅率21%)：110,768 x 21% = 最高扺扣稅額 23,261 元 <-- 怎麼沒想像中的多
可扺扣稅額(稅率12%)：110,768 x 12% = 最高扺扣稅額 13,292 元
感謝 peter_cheng001, cobrawu 兩位大大
我想，我手邊要留點資金放在股市裡，必盡房貸利率 1.84%，而我目前股市收入穩定約在 8%.
感謝 emmahsu77, 葉大雄814 兩位大大
經過一早的確認，國泰人壽為一段式 1.75% ( 1.375%+0.375%)，帳管費 300元，真的比台銀便宜，
這個利率個人已經滿意，等一下會直接到國泰再以收入談談是否更低。
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以上首購房貸經驗，分享給也即將購屋的朋友們，一起朝正面能量前進，保有樂觀、進取的態度，
不斷學習，人生就會不斷前進。
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5. 參考如下
網址1：http://yuli1900.pixnet.net/blog/post/10958116-偷學富人節稅3招
