甚麼是炒房? 大家來定義一下吧。

炒不炒房, 賺多賺少都是投資客的本事. 但是賺到的錢和繳的稅不相當這就是政府的錯了.


換個 輕鬆的話題 整天講炒房幹甚麼 沒別的話題嗎(你房子是買了嗎)

人生只有這個嗎 不要忘了 還有炒飯

談談 甚麼才叫炒飯 你真的炒過飯嗎 你是炒飯的行家嗎

你一周炒幾次飯呢 你一天最多炒幾次飯呢

一次維持20分鐘 還是30分鐘

前奏維持20分鐘 舌頭持續伸縮

粒粒放入嘴裡 口齒留香
這些假設性的想法太嫩了
真正炒房的是什麼
據說是在八零年代,那時候遠雄還沒起來的時候
有兩個人壽開始囤積地皮的...
對於擁有兩三個房子的散戶來說,這些房子賣不賣得掉都沒差
因為這兩個壽險業者囤積的房子不是區區十幾棟這麼簡單,了解?

就像我們常說的炒股炒股,你知道散戶都是被坑的分嗎?
當資本到一定的程度之後,你就有權力左右這些東西了
我聽過最誇張的比喻是:你有一定的資本,怎麼玩都不會賠
買房和賣房都算是炒房吧。
tvcf wrote:
炒不炒房, 賺多賺少...(恕刪)
基本上我大慨認為,政府把房地產當成洪水猛獸,拿股票上漲當成強兵富國的基本面,事實上是很多人都因此被套牢...

THE666 wrote:
談到炒房這議題,01...(恕刪)


樓主真是吃飽太閒 想想怎麼賺錢才是真的

THE666 wrote:
談到炒房這議題,01...(恕刪)

短期操作存心獲利
說炒房也太沈重

多的是中小企業主在70~80年代了做生意賺了錢

隨便買地擺著,一放就30年以上

也沒特別去精挑細選地標,也不做短線

福報有了,運氣到了,不就市值5~10倍以上

當年如果買1仟,現在就值1億
當年買1億,不夠還可以跟銀行貸,現在不就值10億
如果這30年又出租,不就又多收了幾千萬的地租
這種模式東南亞的華僑也差不多都這樣玩

真正製造出適合炒房環境的真兇就是偉大的政府。



資產價格的上升與下跌,來自於市場一致性的預期,也就是說,當我們預期明天會上漲,不論我們目的為自用或是想要藉以獲利,今天不用低於明天的價格來買,會不會就顯得傻氣? 所以我們今天下手了,當大家今天也都下手了,房價就真的漲上去了,房價如此,股價或其他資產價格多是如此。 所以,我們不論自用或任何原因購買了房子,是不是也都是讓房價往上推的其中一員,所以,我們都是在炒房?

呵呵,也許我們不會認為自己也是炒房一員,或認為自己並沒有炒房的意圖,但是,實際的交易過程中,確實就是在幫助房價的上漲啊?! 例如,你這間房子今天花1000萬買了,三年後因為家庭成員改變需要換大屋而賣舊屋,即便舊屋有機會賣到1300萬,你會都堅持只以1000萬元售出就好? 絕對不獲取房屋的差價?

我想說的是,你我都只能買個1間2間或3間4間,即便你買了59間,在整體市場交易量也都是九牛一毛,不會決定房價的上漲或下跌趨勢,我們頂多就是在上漲的大趨勢中意外或刻意獲得了利益,就像你買鴻海1張或59張,對該公司股價的影響不會太大。但是,當全台灣(或單一市場,例如台北)的人都相信明天會漲,所以全部具有購買能力的人今天都去買了1間2間或3間4間,那麼,房價就真的擋也擋不住了。

是誰可以影響或決定整體市場一致性的預期? 是誰讓你相信明天會上漲或下跌?

答案:不一定是政府

我是 郝士晴(House King)

absolute230 wrote:
不一定是政府


不過 若政府有做好規範的話

炒房風氣也不會如此..
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