社會住宅只租不賣 你買單嗎?

應該說
1.有能力的人就買
2.資金不夠又懶又想要住都會區買不起就租
3.資金不夠勤勞就買通車一小時左右的區域

本人所有言論出於自編小說,純許虛構 勿認真,認真你就輸了
大概是103年的5月份,我去看了在板橋的一個社會住宅,應該算是啦!!

為什麼說算是呢??

因為,政府把土地租給建商50年,建商建好房子到賣屋大約2年多.

如果今年賣了房子進去住,應該算住47年.一坪大約35萬.

地點是不錯.我很喜歡.

我看的大約是35坪.2廳(不大),1大房(夠用,有喜歡),2小房(太小,沒辦法放雙人床),2衛(正常),1廚房(夠用而已).1車位.2陽台

我自已回家換算了一下.35坪*35萬=1225萬,可以再住47年也就是12個月*47=564個月.

所以,1個月租金是21719.

或許,新房可以租到這價格.

可是,建廠並不是跟你一個月一個收.

建商是,跟賣房子一樣,頭期款要先付大約3百萬.
其他的餘款再跟貨款一樣,每個月付給跟他們配合的銀行.大約2萬


銷售小姐說.50年的租期到了,政府到時會有配套措施.不用擔心到時候會沒有房子住.
而且,附近相同坪數老房子的租金,也大約2萬左右,不如租這裡

說真的.那個地點我有心動.

可是,到現在8月底了,我還是租不下去.
租不下去的原因是:
1.我現在住的房子是我名下的(父母給的).很小,但不用付租金.
2.我拿不出3百萬.而且每個月又要付大約2萬的房租.
3.家人一致認為不如買一間40年的老房子.或許價格還可以便宜不用一千萬,且沒有管理費問題..

最後...
如果不用先付頭期款.一個月1萬7含管理費.那我應該會先去租幾個月試看看.
jason_cas wrote:
這個政策還不錯啊. ...(恕刪)
謝謝你說我是異類,也幸虧是異類,所以沒有買房“需求”的煩惱。

另外,跟你介紹一下有土“此”有財的出處,你就清楚我們怎麼誤用以及我為什麼認定這只是行銷話術。

《禮記‧大學》平天下先治國

摘原文為:
是故君子先慎乎德.有德此有人,有人此有土,有土此有財,有財此有用,德者,本也;財者,未也.外本內末,爭民施奪.是故財聚則民散,財散則民聚.是故言悖而出者,亦悖而入.貨悻而入者,亦悖而出.

譯文:  
所以,品德高尚的人首先注重修養德行.有德行才會有人擁護,有人擁護才能保有土地,有土地才會有財富,有財富才能供給使用,德是根本,財是枝末,假如把根本當成了外在的東西,卻把枝末當成了內在的根本,那就會和老百姓爭奪利益.所以,君王聚財斂貨,民心就會失散;君王散財于民,民心就會聚在一起.這正如你說話不講道理,人家也會用不講道理的話來回答你;財貨來路不明不白,總有一天也會不明不白地失去.




easthero wrote:有土斯有財, 深植在在華人圈的文化當中,
我是單身中年人,
能租到適合自己的住家
比擁有房更好

ssiou wrote:
介紹一下有土“此”有財的出處,你就清楚我們怎麼誤用以及我為什麼認定這只是行銷話術。


這個要推一下。
我希望能在年老時
把市區的房子賣掉拿到一筆錢
然後租便宜的社會住宅
生活愜意的到過世~不曉得行不行
希望社會住宅不要設太多條件

nicejeffery wrote:
我希望能在年老時把市...(恕刪)


應該要看居住條件,如果是獨居,其實是不好的,應住
專門配合老人照護的居所。
jangjm wrote:
認真回一下好了,如果政府能保障我以1.5萬/月的租金租社會宅租到掛,小弟目前快40了,如果餘命還有40年,那總成本約720萬,以台北市目前的房屋隨便都要1400萬來看,怎麼看怎麼划算,為何不租?
剩下的七百萬可以投資小孩出國念書、或者旅遊,給自己跟家人小孩有滿滿的回憶,等將來老了可以有這些回憶相伴,總比兩個老人伴著空蕩蕩的房子相伴好吧。

非常認同你的觀念!
而且:
哪天老了,光有房子又不能賣(賣了就要住養老院了)
想要借點錢出來花花,銀行搞不好還不貸款給你,
因為你(老了),已經沒有[還款能力]了....哈哈哈哈~~~~
所以,能長租..當然是最好囉!
這租金應該不是這麼算, 也許前幾年才有這個行情
過了 10 年, 房子老了, 相對租金會變貴
離到期日越近, 房子越不容易脫手, 房子價值越低
有的房子也許越來越值錢, 但這種房子一定是越來越不值錢

除非你很天真, 政府一定會有 XXX 配套, 就下去買了 ^-^

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我看的大約是35坪.2廳(不大),1大房(夠用,有喜歡),2小房(太小,沒辦法放雙人床),2衛(正常),1廚房(夠用而已).1車位.2陽台

我自已回家換算了一下.35坪*35萬=1225萬,可以再住47年也就是12個月*47=564個月.

所以,1個月租金是21719.

海德王子 wrote:
大概是103年的5月...(恕刪)
基本上,政府或者說是既得利益團體的打手,是不會在意無產階級的甚麼居住正義,社會住宅的出現,如果把房價打下來,那不是拿石頭砸自己的腳,如何維護既得利益團體的好處呢,如果大部分的人每天必須為生活,為房貸,為一包巧克力考慮良久是否可買,只能乖乖做一個順民,去努力上班,這樣這個貧富差異巨大的階級社會才能維持秩序,誰管你沒錢買房,餓不死你就好了,吃太飽只會想東想西,打甚麼房?等等吧,做做樣子罷了.
lovechichi wrote:
有人提出類似法國的社...(恕刪)
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