我預計在2016年購屋,但是因為本身有在做生意,所以較沒空跑來跑去,屆時我可以在簽約那天把分段式的仲介費跟頭期款用本票方式全權委託仲介特約代書或是我的委任代書來分段付款嗎?含所有支出費用,但是因為金額龐大,我是否可以要求代書簽一張交付金額本票,仲介跟仲介公司當保人,我每天都要上班,沒辦法往銀行跑來跑去,但是又不放心這麼大的金額,這樣的方法會有人願意承接嗎?另外,我買的房子,名字是我,貸款人是我先生,他的戶頭每個月都會存進9~15萬,沒簽定存,但是我們是很有規劃的存款,因為幾乎不動這戶頭的錢,我們在開檳榔攤,若是我拿營利事業登記證的證明文件,我們有在繳稅,這張紙算在職證明嗎?去年申請的,到2016年也兩年多了,這個問題是想問,依我老公這樣的條件,我們找的路段在平鎮的學區旁透天厝,要是我們的銀行剛好仲介公司也有配合,那放款成數是否會達到8成以上!我不想臨時抱佛腳,所以一直在做多方面的功課,上述這兩點是我目前找不到的答案!!
妳可以要求做"履約保證"阿~~錢是存到履保銀行,代書跟仲介都碰不到錢,若前屋主有貸款的話,履保的錢會先繳清前屋主的銀行貸款,過戶後剩的錢才會給前屋主跟仲介;直接給代書太危險了。。。。另外妳們要是沒有收入證明的話,一般要貸到8成有點困難~~那就要看銀行評估房子的價值了,且利率會較高!!當然你們要是去跟有存錢的銀行辦,貸款成數跟利率的條件一定會較高~~提供妳參考囉~~